Повышение арендной платы

Добрый день ! Снимаем квартиру за 50 тыс. Договор составлен 1 июля 2024 на 12 месяцев до 1 июля 2025 года . При въезде внесли первоначальный взнос и залог общей суммой в 100 тыс. В договоре не указано ни слова про возможное поднятие цены . Сегодня 25 ноября , хозяйка позвонила и сказала , что повышает аренду на 10 тыс . С 1 января . Причина : инфляция
1)Имеет ли она право на повышение цены ?
2)Нужно ли переоформлять договор ?
3)Что нужно прописать в новом договоре , чтобы через пол года ей опять не вздумалось повысить цену