Какая недвижимость подходит для УСН,и стоит ли связываться.

Упрощённая система налогообложения (УСН) подходит для индивидуальных предпринимателей и организаций с небольшими оборотами. Для продажи недвижимости по УСН важно:

1. Быть зарегистрированным как ИП или организация.
2. Соответствовать критериям УСН (доходы до 150 млн рублей в год).
3. Оплачивать налоги по ставке 6% от доходов или 15% от разницы между доходами и расходами.

Перед принятием решения рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом.

решите: есть ли чем заплатить налоги, кроме продажи

Не понятно о чем речь в вопросе.

Продавец лапшу вешает указывая на то что у него налоги маленькие и он продает по низкой цене
Сходи в налоговую, спроси там что почем и как на вас отразится