6 способов не платить налоги с аренды
Вся история отечественного рынка аренды – это, помимо всего прочего, еще и история битвы налоговых органов с арендодателями. Фискалы то давят на совесть, то гневно требуют от сдающих заплатить причитающиеся налоги. Арендодатели – ни в какую.
Заметим, что у сторон в этой борьбе явно неравные условия. В распоряжении ФНС – возможности сколь угодно интенсивно проводить свои пиар-кампании (кто ж налоговикам откажет?!) , а что у сдающих? Можно ли, к примеру, представить Общество неплательщиков налогов? И опубликованное в печати воззвание этого общества?
Вывод один -
Данный текст – попытка всего лишь слегка выровнять крен. Бдительным Пуаро из ФНС мы напоминаем, что – упаси боже! – никого ни к чему не призываем. Просто рассказываем о том, как различные граждане избегают счастья пообщаться с налоговым инспектором. А уж какие выводы сделают из этой информации читатели – их, читателей, дело… ДАЛЕЕ ТЕКСТ ПО ССЫЛКЕ
http://www.irn.ru/articles/13393.htmlЧТО КАСАЕТСЯ КРАТКОСРОЧНОГО ДОГОВОРА НАЙМА ТО МЕНЬШЕ ГОДА ВСЕГО ЛИШЬ МОЖНО НЕ РЕГИСТРИРОВАТЬ
Сделки по найму жилых помещений на срок до 1 года - «краткосрочный наем» (гл. 35, ст. 683 п. 2. ГК РФ) :
заключаются на основании договоров краткосрочного найма (ст. 671 ГК РФ) и носят коммерческий характер;
не подлежат государственной регистрации (ст. 164, 131 ГК РФ, «Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») ;
выражают согласованную волю двух сторон, т. е. являются двусторонними сделками (ст. 153, п. 3. ст. 154 ГК РФ) ;
заключают две стороны, обе из которых, являются физическими лицами. Если второй стороной сделки выступает юридическое лицо – то стороны обязаны заключить «Договор аренды» жилого помещения (п. 2. ст. 671 ГК РФ) .
Возникновение, переход и прекращение прав на жилое помещение по договору краткосрочного найма:
не подлежит государственной регистрации.
Права пользования, как ограничения (обременения) , возникающие на основании договоров длительного найма на срок более 1 года:
подлежат государственной регистрации, которую осуществляет ГУЮ ГБР (ст. 131 ГК РФ, ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97г. №122-ФЗ) .
Договоры найма жилых помещений:
заключаются в письменной форме (ст. 674 ГК РФ) ;
не требуют их обязательного дополнительного нотариального оформления (ст. 163 ГК РФ) ;
не требуют наличия на них оттисков, чьих бы то ни было печатей, и являются полноценными документами, имеющими юридическую силу, если Наймодателем является физическое лицо (ст. 432-433 ГК РФ) ;
заверяются оттиском печати юридического лица, выступающего одной из сторон сделки, когда оформляется «Договор аренды» жилого помещения (п. 2. ст. 671 ГК РФ) .
Договоры поднайма жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам социального найма (т. н. неприватизированные жилые помещения) :
оформляются в соответствии с Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004г. , №188-ФЗ (ст. 76-79 ЖК РФ) .
Вывод-ЕСЛИ ДОГОВОР ЗАКЛЮЧЕН НА 1 ГОД ТО НЕ ПОДЛЕЖИТ ГОСРЕГИСТРАЦИИ, ОТ НАЛОГОВ НЕ ИЗБАВЛЯЕТ
ВЫШЕ ПРИВЕДЕНЫ 6 СПОСОБОВ ДОСТАТОЧНО СОБСТВЕННИКУ ИХ ПРОЧЕСТЬ ЧТОБЫ ОКОНЧАТЕЛЬНО ИСЧЕРПАТЬ ОТВЕТ НА СВОЙ ВОПРОС