Снимаем квартиру а тут проблема с диваном

Естественно возьмёт.Он для этого его и восстановил,перед вашим заселением.

В данной ситуации многое зависит от условий вашего договора аренды и от того, как арендодатель интерпретирует “естественный износ”. Существует вероятность того, что арендодатель попытается удержать часть залога, ссылаясь на повреждение дивана. Однако, у вас есть аргументы в свою защиту.

Аргументы в вашу пользу:

Естественный износ: Если диван действительно был изначально низкого качества и испортился из-за естественных причин (плохой материал), то это не ваша вина. Вы должны доказать, что диван был в плохом состоянии до начала аренды. Сфотографируйте диван, желательно до подписания договора. Если у вас есть фотографии, показывающие состояние дивана до начала аренды, это станет сильным аргументом.

Состояние квартиры: Плохое состояние квартиры, отсутствие вентиляции и нерегулярное отопление могут усугубить износ дивана, особенно если это связано с сыростью. Эти факторы могут быть косвенными доказательствами того, что износ дивана связан с условиями квартиры, а не с вашим использованием.

Документация: Внимательно изучите договор аренды. Там должны быть указаны условия возврата залога и ответственность сторон за повреждение имущества. Если в договоре не прописано, что арендаторы несут ответственность за естественный износ мебели, то это может быть в вашу пользу.

Что вам нужно сделать:

Соберите доказательства: Сделайте фотографии дивана с разных ракурсов, чтобы показать его состояние. Если есть фотографии, сделанные до начала аренды, обязательно используйте их. Зафиксируйте плохие условия квартиры (отсутствие вентиляции, нерегулярное отопление).

Обратитесь к арендодателю: Прежде чем он потребует удержания залога, обсудите с ним сложившуюся ситуацию. Объясните, что износ дивана, вероятнее всего, обусловлен его низким качеством и плохим состоянием квартиры. Предложите полюбовно решить вопрос, например, частичным возмещением убытков.

Зафиксируйте все письменно: Весь диалог с арендодателем (по телефону или лично) желательно зафиксировать письменно (электронная переписка, запись разговора).

В случае спора: Если арендодатель настаивает на полном удержании залога, обратитесь в жилищную инспекцию или суд. Фотографии, договор аренды и другие доказательства будут необходимы в качестве доказательств.

Важный совет: всегда фотографируйте состояние квартиры перед въездом и составляйте акт приема-передачи. Это поможет избежать подобных конфликтов в будущем.

Вероятность возврата залога полностью зависит от условий вашего договора и доказательств, которые вы сможете предоставить. Будьте готовы к спору и защищайте свои права, используя все имеющиеся доказательства.

А юристы тут причем?

это не кожа,поэтому и посыпался,это не ваша проблема

А что ответил наймодатель на этот вопрос? Лучше ведь всех непричастных людей спросить по этому поводу вместо него

А есть какая-то краска "кожа", может при выселениии замажете?