Помогите решить кейс

Вы получили в своё распоряжение (в собственность) заброшенное поле бывшего аграрного предприятия в Кемеровской области-Кузбасс, не далеко от Кемерово (30 км). Шоссе проходит в относительной близости от участка, непосредственно к полю ведёт грунтовая дорога. Площадь поля 400 га. Сейчас оно полностью заросло бурьяном, травой и мелкими кустарниками (не возделывалось 3 года). Вы несколько ограничены в собственных финансовых ресурсах, но обладаете хорошей кредитной историей. Но даже с кредитом, денег не хватит, чтобы привести поля в порядок и заняться возделыванием с/х культур собственными силами. Задание: Предложите оптимальный способ использования данного актива с учётом текущей экономической ситуации в регионе. Разделить поле на участки под коттеджи вы не можете. Земля может использоваться исключительно под сельскохозяйственное производство.