Вторая семейная ипотека

Question

Вторая семейная ипотека

green Ученик (155), открыт 2 недели назад

Взял семейную ипотеку 26.07.23. Ипотека еще не выплачена. Нашел новый жк, могу ли я взять новую семейную ипотеку в другом жк при этой не закрытой ипотеки ? (Было бы две семейные пока продается квартира)знаю что не учитываются кредиты которые были взяты до 01.12.23 года. (Слова кредитного специалиста офиса продаж )
Так ли это? Если да то на какие постановления ссылаться?
В случае одобрения банк может мне изменить ставку по новому кредиту?
Боюсь что после одобрения кредита банк повысит процент.

Answer 1

Да, можно взять новую семейную ипотеку при незакрытой предыдущей, но с учётом определённых условий. 19

Если первый ипотечный льготный кредит был оформлен до 23 декабря 2023 года, семья может подать на ипотеку снова. Банк рассмотрит заявку с учётом долговой нагрузки, проведёт анализ платёжеспособности заёмщика и созаёмщика и может принять положительное решение. 1

Если первая семейная ипотека была взята после 23 декабря 2023 года, то следующую можно будет получить только после полного погашения действующей, при этом приобретается квартира или дом больше площади. Также воспользоваться снова льготной программой смогут семьи, в которых родился ещё один ребёнок после получения ипотечного кредита, первый кредит полностью погашен, а новое жильё будет по площади больше, чем предыдущее. 1

Если банк узнает о наличии у клиента двух льготных ипотек, ставка по той, которая была взята последней, вырастет до рыночной.

Answer 2

Почему в этой ситуации ваша жена не попробует взять семейную ипотеку? А вообще это действительно возможно, как вам выше описали, но нужно уточнять подробности у банка. В Альфу например обратиться очно или онлайн все спросить. Сами там брали с гос.поддержкой, но до 2 пока рано)