Кража общей собственности в коммунальной квартире.

Здравствуйте, вопрос такой соседка по коммунальной квартире сдавала своей подруге комноту, отношения с ней не задались и мы начали делить буквально всё, в том числе плиту, а точнее рассекатели на ней и чугунные решётки на которые ставятся кастрюли/чайники/сковородки во время приготовления пищи. Ну так вот одну часть мы забирали к себе два рассекателя и одна решётка (суммарно их было 2) другую часть она, недавно она съехала, комната пустует, и собственница выставила комноту на продажу, но рассекатели и решётку не вернула, на вопросы не отвечала, и вот пришла сестра съемщицы мол за какими то вещами ей оставленными в комноте, на вопрос вернут ли они решётку и рассекретили та ответила следущее: Собственница их при передаче ей в руки - выбросила и сказала, что плиту всё равно надо менять по её мнению хотя газовщики никаких вопросов при недавней проверке не задавали и сказали, что всё отлично (плита 2009 года), и смысла что то возвращать или хранить от плиты НЕТ, и вообще она собственница одной их комнат (а точнее как она себя называет ХОЗЯЙКА) и чё хочет то и делает, а остальные тут не хозяева, хотя это МОП, и я тоже собстенник, и это общая плита находящаяся в Местах Общего Пользования за которую я в своё время тоже скидывался. Хочу ей ультиматум поставить, у неё раковина на кухне установленна которой в плане БТИ нет и с соседями её установку в том числе со мной она не согласовывала, хочу вызвать Жил Инспекцию зафиксировать, это дело и отрезать трубы от этой раковины, если она в течении недели мне не вернёт на общую плиту рассекатели и решётку. Что думаете? Можно так поступить, или как то иначе нужно?