Не отключается котел Baxi eco nova

Суть такова: есть котел бакси эконова 24, к нему подключен дом 100кв(7радиаторов метровых), все отопление на 32 трубе. работало все отлично. решил протянуть в гараж отопление. по 25м трубы пустил по улице в земле, утеплив мерилоном и в пнд трубу. в гараже 6 радиаторов метровых. в гараж поставил насос на обратку. в итоге теперь котел не отключается. греет отлично, везде радиаторы одинаково горячие. ставлю температуру 45, набирает эту температуру и зависает до бесконечности, ставлю 50 - тоже самое. пробовал 60-70 ставить температуру - пофиг. набирает выбранную температуру и дальше не идет чтобы отключится. уже не знаю куда копать. обратка приходит горячая, разница между подачей есть, но это нормально.
какие варианты есть исправления ситуации?
з.ы перекрываю кранами линию на гараж , дом начинает греть в штатном режиме. набрал температуру - отключился.
пробовал даже закрывать все радиаторы в гараже, чтобы просто вода циркулировала по трубам - все равно не отключается