Арендодатель не хочет возвращать залог.

Добрый день! Произошла следующая ситуация: сняли квартиру, все понравилось с первого взгляда. Переночевали одну ночь и поняли
1) очень холодно ночью, дует именно с окон. Обогреватель не хотим включать на ночь, так как будет сжигаться электроэнергия и будет больше ку — не выгодно + небезопасно. У меня и так часто болит горло.
2) нас не предупредили о СЛЫШИМОСТИ. Слышен храп и любой разговор соседей. Я всю ночь не могла уснуть из-за криков, храпа.

Звоним сегодня хозяйке. Говорим «а почему вы нас не предупредили?» она говорит «вы все смотрели»
Но мы ведь не знали о таком шуме ночью.. сказали, что съезжаем и она говорит, что конфискует наш залог в качестве штрафных санкций 20 тысяч по договору, так как мы съезжаем ранее 30 дней..мы же одну ночь переночевали и поняли, что нам такой вариант совершенно не подходит по вышесказанным пунктам

Что делать в данном случае? Она права?