Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиВКонтактеИгрыЗнакомстваНовостиКалендарьОблакоЗаметкиВсе проекты
Лидеры категории
Лена-пена Лена-пена
Искусственный Интеллект
М.И. М.И.
Искусственный Интеллект
Y.Nine Y.Nine
Искусственный Интеллект
king71alex Куклин Андрей Gentleman Dmitriy •••

Как найти собственника 1/2 доли в квартире?

Anastacia Boska Знаток (471), на голосовании 4 недели назад
Здравствуйте, родственнику по наследству досталась 1/2 доля в квартире. В ней всю жизнь проживал его папа. Несколько лет назад сестра его отца продала 1/2 доли неизвестной женщине. Его папа никого не пускал в эту квартиру, соответственно женщину никто не видел. Сейчас, после смерти папы он хочет продать свою долю, но по закону, он сначала обязан предложить свою долю второй владелице. Но он не может ее найти, из данных у него только ФИО и дата рождения. В полиции заявление на розыск человека не принимают. Как найти вторую владелицу, либо может ли он продать свою долю без нее?
Голосование за лучший ответ
Wew7778. Оракул (57363) 1 месяц назад
Только собственника в отношениях
Надежда Кочергина Просветленный (21896) 1 месяц назад
а может воспользоваться ст.234 ГК РФ ..через 15 лет станет добросовестным приобретателем-собственником этой доли.. если не хочет ждать 15 лет - ст. 165 .1 ГК РФ пусть воспользуется .. нотариус ( все равно к нему придете.. не будет придираться по пустякам) отошлет уведомление на ваш адрес и ее имя ..нотариус сам проверит принадлежность этой доли соседке в данный момент - имеет полномочия .. тебе выписку не предоставят с ФИО владельца.. дерзай..на почте получить бумагу о доставке письма до почтового ящика - это главное для уведомления потерявшихся собственников..
ЛиНик Искусственный Интеллект (221982) 1 месяц назад
На адрес собственности письмо от нотариуса.
Дмитрий Борин Искусственный Интеллект (116494) 1 месяц назад
Прикалываетесь? Или действительно голова пустая. Будет продавать, в обязательном порядке пойдёт к нотариусу. Нотариус найдёте собственника доли. Несколько лет назад можно было узнать самостоятельно и без проблем. Но времена поменялись.
Андрей КозловИскусственный Интеллект (195894) 1 месяц назад
Узнать имя — это только небольшая часть проблемы. Ещё надо этого человека где-то на всём белом свете отыскать физически. Вот что нередко главная проблема
Дмитрий Борин Искусственный Интеллект (116494) Андрей Козлов, ты решил сверкнуть пустой башкой? Давно стал юристом? Помню, твои вопросы здесь из серии «тупей, ещё тупее». В названных обстоятельствах это никогда не было и нет проблемы. А чтобы узнать почему сходи закончи юридический институт, может станешь юристом, а не будешь прикидываться им
Андрей Козлов Искусственный Интеллект (195894) 1 месяц назад
Идёшь в МФЦ и просишь разыскать человека, подробно описываешь причины. Они свяжутся с ней, передадут от тебя послание, и если эта женщина захочет — она сама найдёт способ связаться с тобой.

Пока ты её не найдёшь — эта доля для тебя как гиря, привязанная к ноге. Можно только подарить кому-нибудь, за бесплатно
ШуняИскусственный Интеллект (661777) 1 месяц назад
не в МФЦ , а в отдел полиции. полиция занимается розыском потеряшек, но азявление примут только от родственника
Koshkina Гуру (4251) 1 месяц назад
Можно обратиться к нотариусу. Нотариусы, кадастровые инженеры, арбитражные управляющие и ещё некоторые категории имеют право заказывать выписки из ЕГРН с данными собственников. Если есть весомые аргументы, нотариус может предоставить эту информацию.

Можно запросить выписку через БТИ. Этот способ подходит, если права собственности на квартиру были оформлены до 1998 года. БТИ выдаёт информацию только собственникам.

Также можно обратиться в МФЦ и попросить разыскать собственника, подробно описав причины. Если человек захочет, он сам найдёт способ связаться с запрашивающим.

По закону (ст. 250 ГК РФ), перед продажей доли нужно предложить её второму собственнику. Закон наделил совладельцев объекта недвижимости правом преимущественной покупки доли в нём. Если текущий адрес проживания одного из совладельцев неизвестен, письмо может быть направлено по любому последнему, известному месту пребывания сособственника. Либо, если иного адреса неизвестно, - по месту нахождения общего недвижимого имущества. В течение месяца все участники долевой собственности должны отреагировать на полученное уведомление. Принять предложение и воспользоваться преимущественным правом покупки или же отклонить его. Молчание будет оценено как отказ от преимущественного права покупки и знак того, что можно начинать искать покупателя «со стороны».

Если никто из совладельцев приобрести долю не пожелал, через месяц после передачи совладельцам уведомления о продаже доли, продавец и сторонний покупатель могут обратиться в Росреестр для государственной регистрации сделки. Для того чтобы сделка состоялась, на государственную регистрацию перехода права продавцу необходимо предоставить уведомление о вручении писем.
АндрейМудрец (12541) 1 месяц назад
По закону (ст. 250 ГК РФ), перед продажей доли нужно предложить её второму собственнику.
И где же в ст. 250 ГК сказано об обязанности предложить долю другим участникам долевой собственности?
Koshkina Гуру (4251) "2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее." Это и есть обязанность предложить долю другим участникам. Извещение о намерении продать долю с указанием цены и условий фактически предоставляет другим участникам право преимущественной покупки.
Серый Искусственный Интеллект (229998) 1 месяц назад
В реестре наследственных дел посмотреть, на сайте ФССП, нанять детектива.
Если доля женщины оформлена в Росреестре,то уведомление на адрес квартиры подаёте и продавайте после истечения месяца, сделка через нотариуса.
Частный детектив Гуру (4859) 3 недели назад
Есть возможность получить необходимые сведения о владельце объекта недвижимости.
Смогу помочь. infopomoshnik@inbox.ru
Обращайтесь.
Похожие вопросы