Жилой 8-ми-квартирный дом. Как быть и что предпринять в сложившейся ситуации? Подробности внутри.

Имею право собственности в 8-ми -квартирном доме, построенном в 1969 г. При строительстве на прилегающей территории расположили подсобные помещения (сараи с подвалами), туалет, бассейн. Первые жильцы дома одной из квартир построили отдельно стоящий кирпичный гараж. Территория под домом и прилегающая к нему отмежована в 2018 г. муниципалитетом. Скорее всего тогда же и появился технический паспорт дома. Потому что уже в нём и появился тот самый гараж, которого при сдаче дома не было. Делала запросы о разрешении на строительство дома в адм. муниципального образования района, получила ответ, данные отсутствуют, рекомендовано обратиться в районный архив. От туда тоже получила аналогичный ответ, что данных не имеется. В последующем к сараям примкнули ещё 2 гаража, которые не вошли в тех. паспорт. Те жители, которые построили первыми гараж,ушли в мир иной, оствив квартиру и подсобные помещения с гаражом двум сыновьям. Какое то время жил и пользовался всем имуществом один сын с семьёй, затем построился и ушёл в свой дом. Затем жил и пользовался всем имуществом другой сын с семьёй, но сделав родственный обмен с сестрой своей жены, тоже ушёл в частный дом. Уже четвёртая семья пользуется всем имуществом. Набрали кредитов, сын ушёл в армию, муж повесился, жена не захотела жить в этой квартире-ушла к своей матери и через банкротство физ.лица лишилась квартиры. В договоре купли-продажи так и значится только сама квартира. Но ещё тогда,в 2017 г., жена пытаяась погасить кредиты, продаёт гараж и сарай соседке. Тот же, кто купил квартиру, совсем не собирался в ней жить. Чуть подшаманил на свой вкус и продал следующему. Новый собственник квартиры, узнав от соседей, что гаражом и сараем когда то пользовались жильцы купленной им квартиры, решил, что это имущество бонусом достётся ему. До гаража руки у него пока не дошли, а вот сарай с подвалом самостоятельно вскрыл и занёс туда строительный мусор, появившийся вследствие ремонта купленной квартиры. На резонно заданный вопрос, почему так поступает, ответ обескуражил:: "А бабушка-соседка сказала, что это относится к вашей квартире". Обратилась в МФЦ с вопросом, что можно сделать в сложившейся ситуации? Развели руками и направили в районную администрацию, т. к. она является собственником. Там так же ничего вразумительного не сказали... Только, что "гараж и сарай, т. к. находятся на отмежованной домовой территории, являются общедомовой собственностью. Наверняка разрешения на строительство гаража нет, значит самозастрой. А если хотите узаконить, то нужно снимать межевание и снова отмежовывать отдельно гараж и дом, но это только через суд". Про пользование сараем вообще умолчали. Вопрос конечно не простой, но как быть тому, кто вложил свой труд и средства в обустройство при пользовании сарая, гаража и что предпринять в сложившейся ситуации?