Можно ли жить в коммерческой недвижимости?
Являюсь директором своей организации. Надоело мне ездить в офис постоянно. Может быть просто приобрести себе коммерческую недвижимость и квадратов 100 от туда выделить под жилье, и переехать туда? Проснулся и уже на работе. Как думаете, какие подводные камни у такой задумки?
Продают, ведь, аппартаменты, это по статусу коммерческая недвижимость. Норм, там живут.
Камни - она коммерческая, тарифы как для бизнеса. Если это дополнительное жильё, то всё ок.
Оборудовать комнату отдыха и ночевать там можно. Официально проживать с регистрацией по месту жительства нельзя. Для этого сначала нужно нежилое помещение в жилой фонд перевести. Подводные камни -- разве что если помещение в каком-нибудь бизнес-центре будет, куда охрана ночью без заказа пропуска не пускает, и т.п. А в остальном, всё то же самое, как при покупке себе апартаментов или дома в садоводстве, не переведённого в жилой фонд.
https://expert-home.net/mozhno-li-zhit-v-nezhilom-pomeshhenii-po-zakonu/
читай,можно
а можно сказать ,что сторожем подрабатываешь,если приставать будут
Юридически жить в коммерческой недвижимости запрещено без перевода в жилой фонд (нарушение ст. 288 ГК РФ), что влечёт штрафы до 500 тыс. руб. (ст. 7.21 КоАП), повышенные коммунальные тарифы (в 2-3 раза выше жилых), риск отказа в регистрации, проблемы с налоговой (НДС-вычеты аннулируются при нецелевом использовании), нарушение пожарных норм (эвакуационные пути не соответствуют СП 4.13130), сложности с кредитованием (залоговая стоимость снижается), а при банкротстве компании жильё войдёт в конкурсную массу — консультируйтесь с юристом по редевелопменту.
Я разрешаю