Задачи по Гражданскому Праву

Question

Задачи по Гражданскому Праву

Ира Чередниченко Ученик (96), на голосовании 2 месяца назад

Гражданка Панкратова заключила договор с фирмой «ГарантСтрой», согласно которому приобрела квартиру площадью 52,9 кв. м в строящемся доме. Цена договора была полностью уплачена Панкратовой. После сдачи дома в эксплуатацию выяснилось, что фактически площадь купленной квартиры составляет 58 кв. м. В связи с данным обстоятельством фирма «ГарантСтрой» предъявила Панкратовой требование об оплате дополнительных метров.
Как можно квалифицировать отношения между Панкратовой и фирмой «ГарантСтрой»? Возникла ли обязанность у Панкратовой оплатить стоимость дополнительных метров?
1. Перепелкин, действуя по договору поручения от своего работодателя, приобрел в автосалоне новый автомобиль. В настоящее время автомобиль по гарантии уже в третий раз находится в ремонте с общим сроком 25 дней. Специалист автосалона на требование о замене автомобиля на новый заявил, что оно не правомерно, так как положения Закона РФ «О защите прав потребителей» не распространяются на юридических лиц.
Как покупатель может защитить свои права в данном случае?
3. ПАО «Комбинат С» и ООО «НАШКомпьютер» заключили договор мены, по которому ОАО обязалось передать ООО лом черных металлов стоимостью 120 000 руб., а ООО, в свою очередь, обязалось передать ОАО 12 комплектов планшетных компьютеров стоимостью 120 000 руб. Во исполнение договоров ООО «НАШКомпьютер» по акту приема-передачи материалов передал ОАО «Комбинат С» 14 компьютеров с комплектующими на указанную сумму, однако последний свои обязательства по договору не исполнил.
Какие способы защиты предусмотрены в данном случае законом, какие из них может использовать ООО «НАШКомпьютер»?
4. Индивидуальные предприниматели Дедушкин и Мухин подписали соглашение, предметом которого является раздел совместного бизнеса, имущества, принадлежащего сторонам на праве долевой собственности, а также раздел обязательств, принятых сторонами по ранее заключенным сделкам. В договоре стороны предусмотрели условие раздела имеющегося имущества и обязательств, согласно которому после погашения кредитов в кредитных организациях на общую сумму 4 136 000 руб. по основному долгу со всеми процентами и пенями, доли в разных нежилых помещениях, находящиеся в собственности Дедушкина и Мухина, должны быть обменены в равных долях. Однако Мухин от исполнения данного соглашения после погашения кредитов отказался. Дедушкин обратился в суд.
Какие правовые нормы может использовать в качестве обоснования своих требований Дедушкин? Как следует решить данный спор?

Answer 1

Это договор купли-продажи недвижимости, и обязанность доплаты не возникает, поскольку фактическая площадь оказалась большей, чем оговаривалась. 2. Ты можешь потребовать исполнения гарантийных обязательств по договору купли-продажи (например, замены автомобиля или компенсации убытков) через гражданско-правовой иск, поскольку гарантия не зависит от применения закона о защите прав потребителей к юридическим лицам. 3. ООО «НАШКомпьютер» вправе требовать исполнения обязательств по договору мены или расторжения договора с возмещением убытков на основании норм Гражданского кодекса о неисполнении обязательств. 4. Дедушкин может ссылаться на нормы ГК РФ о добросовестном исполнении обязательств по договору раздела имущества, требуя принудительного обмена или компенсации ущерба, а суд, скорее всего, вынудит Мухина исполнить соглашение либо выплатить компенсацию.