Не могу продать квартиру, все клиенты скидывают цену сильно...

Question

Не могу продать квартиру, все клиенты скидывают цену сильно...

Любимая женщина Ученик (56), открыт 1 неделю назад

Просто если скину цену, смысл продавать, я хочу расшириться. Я себе не куплю, то что сейчас имею.
Городок небольшой металлургический. Находится не в России. Год выпуска дома, локация, одна из лучших: центральная улица, всё рядом, 2 линия от дороги, супер вид из окна на озеро. Квартиру делали полностью: грамотно перезалили пол, электрика , всё полностью, как игрушка. В светлых, белых тонах, современная техника, белые двери везде, трубы нигде не видно в санузлах, всё зашито, вентиляция скрыта итд, встроенная мебель. 9 их 10 этажей, 10- технический этаж. Лифт . Риелторы слабые в городе, колхозные, уравнивают пятиэтажки хрущевки, ноют стоят, чтобы я дешево продавала , им просто кеш надо легкий срубить. Я и без них за ту сумму продам , что они берутся продать.
У всех покупателей одни доводы:
Мы ремонт сделаем под себя, нам не нужен ваш ремонт. Хорошо , обои не нравятся, натяжной потолок вдруг им не то, но электрику, пол они же не будут долбить и выкидывать...
Я говорю, на обои, потолочную пленку , двери, я уступлю, раз вам мои не нравятся цветом итд
Ваши соседи снизу продают дешевле на 25%, отдайте и вы по такой цене. У соседей стеновые панели,зашиты стены, трубы торчат везде, там порнография вообщем.
Либо говорят, да у вас последний этаж, кому она нужна??? Продайте нам ее и цену капитально демпингуют за дарма.
А у меня дети, я просто потом в пятиэтажке хрушевке куплю на эти деньги меньших кв.м..
Что Вы говорите, если демпингуют цену на вашу хорошую квартиру?

Answer 1

ну и че мне теперь твою кв покупать?

Answer 2

Посылай их. И вообще, мое болоту, че хочу то и ворочу!

Answer 3

vladimir ivanov Искусственный Интеллект (149913) 1 неделю назад

90% покупателей все сносят и делают ремонт под себя. И им похрен, в каком она состоянии.

Любимая женщинаУченик (56) 1 неделю назад

Но я не могу сделать им скидки, для их ремонтов . Слишком жирно

vladimir ivanovИскусственный Интеллект (149913) 1 неделю назад

Анекдот помнишь? Походи по базару, поторгуйся....

Любимая женщина Ученик (56) vladimir ivanov, этот? Идут татарин и еврей по пустыне. Видят 2 мешка стоят один с золотом второй я яблоками. Татарин взял мешок с яблоками, а еврей с золотом. Идут, жарко пить охота. Татарин ест яблоко ,а еврей говорит давай в рынок поиграем. Татарин говорит как это? А я у тебя яблоки покупать буду. Сел татарин на песок,положил яблоко в тюбетейку .еврей спрашивает по чем яблоко. Татарин отвечает, мешок золота. Еврей, - да ты охренел? Татарин, -а ты походи по рынку, поторгуйся!

Answer 4

Перекуры халявы хотят присылайте их долеко и надолго в бермудский треугольник из другой вселенной
Они потом их перепродают дороже попросту и так люди бывают

Answer 5

λ Искусственный Интеллект (262201) 1 неделю назад

Находится не в России. - в этом проблема.

Answer 6

Ответ покупателям:

Технический этаж защищает
Качественный ремонт экономит
Локация и вид - преимущества
Цена соответствует, торг минимальный

Не снижайте цену. Ждите подходящего покупателя.

Answer 7

Действительно-первый и последний этажи это ещё тот головняк. Я бы, честно говоря, не купил. А то, что пытаются скинуть на переделку-шли нахрен. Это развод. Если человек хочет купить эту квартиру-значит, ему кже нравятся обои и потолки. А перекупы должны стройными рядами шагать лесом.

Answer 8

Сейчас с продажами везде так. Квартиры стоят..

Answer 9

сравните свою цену с сайтом ЦИАН или его аналогом в вашей стране. Если сильно отличаются - ждите пока инфляция не сьест эту разницу

Answer 10

Кому надо - купят! Жди. А они пусть покупают у соседей снизу дешевле на 25%...

Answer 11

Продавала я квартиру. В отличии от вашей убитую. Но! Хорошее расположение, до метро 5 минут не торопясь, недалеко от центра, напротив дома сквер и все это в обжитом районе, где все под боком и с транспортом проблем нет. Но, повторюсь, квартира хотела хорошего ремонта. На просмотр пришел мужчина определенной национальности, хитрож.пый. И начал жестко сбивать цену. Я человек неопытный в этих вопросах, просто молчала. Зато мой риэлтор торговалась-залюбуешься. Напирала на достоинства и принижала недостатки. Я же сказала ему, что цену не скину, ибо продаю не ремонт, а квартиру, т.е. стены и местоположение. Не купил. Сейчас представляю, как кусает локти) По итогу: покупатель нашелся, именно такую кв он и хотел и плевать ему на отсутствие ремонта. Не сдавайтесь, каждый блюдет свой интерес.

Answer 12

Поднимите цену. Можно будет опустить до той, за которую хотите продать сейчас.

Answer 13

Лиля L Мастер (2333) 1 неделю назад

Квартиры стоят..

Answer 14

Так в чем вопрос. Сейчас продавать квартиру больше года - это норма.
Замечательную отделку в вашем представлении не оценят - тоже скорее всего. И пол раздолбят. И электрику перенесут под свои потребности.
Цены. Это отдельная тема. Риэлтор знает на квартиры какой стоимости спрос в регионе, под то и уравнивает. Продавец - обычно квартира переоценена. Покупатель - тут каких только чудаков не бывает.
Возможно есть смысл немного поднять цену - меньше потратите времени на смотрины

Answer 15

Шли по известному адресу. И в следующий раз для таких поднимай цену. Пусть в общаге за такие цены покупают. Я мамину квартиру могу продать - так они даже за ту цену не купят - скажут что ремонт выйдет дороже. А твою хотят купить за копейки сделать по своему и даже продать заново

Answer 16

Раз вашу квартиру не покупают по указанной цене, значит она по такой цене никому не нужна (возможно пока, слишком мало информации).

Answer 17

Я Просветленный (40596) 5 дней назад

Просто этим не нужно.

Answer 18

продавайте сами на авито, неторопясь. Я долго продавала свою квартиру, не могла продать. И цена по рынку, и дом престижный....Хотела к сыну переехать....Слава богу, что не получилось..... Сейчас там беспилотники летают, а у нас - тишина.