Есть ли купить хату в Дубае за 300000$ приехав как турист сразу же дадут резидентку на 2 года

.....

просто посадят за попытку отмыть деньги с торговли наркотой. наличку конфискуют.

А почитать самому условия резидентства никак?

По актуальным данным на 2025 год:

1. За $300,000 (около 1.1 млн AED) можно купить недвижимость в Дубае, но этой суммы недостаточно для автоматического получения резидентской визы через инвестиции в недвижимость.

2. Для получения Golden Visa через недвижимость нужно:
- Минимум 2 млн AED (около $545,000) инвестиций
- Виза выдается на 10 лет (не на 2 года)
- Можно продлевать при сохранении собственности

3. Альтернативы:
- Можно получить обычную резидентскую визу через компанию
- Или через трудоустройство
- Или через создание бизнеса

4. Особенности:
- Не обязательно работать, если есть Golden Visa
- Можно спонсировать членов семьи
- Разрешено находиться за пределами ОАЭ длительное время

Вывод: За $300,000 можно купить недвижимость, но для автоматической резидентской визы сумма должна быть больше. Нужно либо увеличить бюджет, либо искать другие пути получения резидентства.

Ответ на ваш вопрос:
1. Можно ли купить недвижимость в Дубае за $300,000 и получить резидентскую визу на 2 года?
Да, это возможно. Для двухлетней резидентской визы в Дубае минимальная сумма инвестиции в недвижимость составляет **750,000 дирхамов

Однако важно учитывать:

Недвижимость должна быть жилой, готовой к заселению и находиться в зонах свободного владения (freehold zones)79.

Если объект приобретается в ипотеку, необходимо погасить не менее 50% его стоимости или внести минимум 750,000 AED17.

Для совместной покупки (например, с супругом) доля каждого должна быть не менее 750,000 AED111.

2. Можно ли оформить визу сразу по приезде как турист?
Нет, процедура требует времени. После покупки недвижимости необходимо:

Зарегистрировать право собственности в Земельном департаменте Дубая (получить Title Deed)79.

Пройти медицинский осмотр (анализы на ВИЧ и туберкулез)17.

Подать документы в GDRFA (Главное управление по делам резидентов и иностранцев)710.
Срок оформления — 2–3 недели710. Туристическая виза позволяет начать процесс, но резидентскую визу вы получите только после выполнения всех условий.

3. Можно ли продлевать визу бесконечно?
Да, резидентскую визу можно продлевать неограниченное количество раз при соблюдении условий:

Недвижимость остается в вашей собственности157.

Для двухлетней визы важно не покидать ОАЭ более чем на 6 месяцев подряд, иначе статус резидента аннулируется710.

Для 10-летней «золотой визы» (требует инвестиции от 2 млн AED) таких ограничений нет710.

4. Нужно ли работать в ОАЭ?
Нет, работать не обязательно. Резидентская виза через инвестиции в недвижимость не требует трудоустройства или подтверждения дохода (если вы не спонсируете членов семьи)3810. Вы можете жить в стране без работы, занимаясь личными делами или управляя арендой недвижимости.

5. Дополнительные нюансы:
Спонсирование семьи: Если вы хотите включить в визу супруга/детей, для мужчин требуется доход от 4,000 AED/мес, для женщин — от 10,000 AED/мес17. Обладатели «золотой визы» освобождены от этих требований510.

Налоги: В ОАЭ нет подоходного налога, что делает страну привлекательной для жизни без работы38.

Итог:
Покупка недвижимости за $300,000 в Дубае позволяет получить резидентскую визу на 2 года с возможностью бессрочного продления. Работать не обязательно, но важно соблюдать правила пребывания и сохранять право собственности на объект. Для упрощения процесса рекомендуется консультация с агентствами, специализирующимися на иммиграционных вопросах (например, через Telegram-каналы или компании, указанные в источниках)