Материнский капитал и ипотека, взятая ДО брака.

Понятно
Вот вся любовь
Хату себе, мужа на свалку

Дочь вашего будущего супруга не имеет прав на вашу квартиру, так как она была приобретена вами до брака. Ваш супруг может отказаться от доли в квартире, и это можно оформить через брачный договор, который уточнит, что квартира остается вашей личной собственностью. Использование материнского капитала на погашение ипотеки не изменяет ваших прав на квартиру, но важно учесть, что часть доли может быть оформлена на вашего ребенка, так как средства идут на улучшение жилищных условий.

нашла где спрашивать. денег на юриста нет или задом пошевелить лень, чтобы в юридическую контору сходить?

Для ответа на ваш вопрос рассмотрим несколько ключевых аспектов:

1. **Ипотека, взятая до брака**:
- Квартира, приобретенная на средства ипотечного кредита, взятого до брака, является вашей личной собственностью.

2. **Использование материнского капитала (МСК)**:
- Средства материнского капитала, использованные для погашения ипотеки, предполагают, что квартира должна быть оформлена в общую собственность всех членов семьи: вас, вашего супруга и всех детей (включая детей от предыдущих браков).

3. **Доля детей и супруга**:
- После использования МСК, жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность вас, вашего супруга и детей. Это требование является обязательным и направлено на защиту жилищных прав детей.
- Доля каждого члена семьи определяется по соглашению.

4. **Отказ супруга от доли**:
- Ваш будущий супруг может отказаться от своей доли в квартире. Однако, отказаться от долей детей он не может, так как это нарушает их права.
- Для оформления отказа супруга от своей доли можно использовать брачный договор. В нем можно прописать, что супруг не претендует на долю в квартире, а его доля переходит к вам.

5. **Брачный договор**:
- Брачный договор позволяет определить режим собственности на имущество, в том числе исключить долю одного из супругов.
- Договор должен быть заверен у нотариуса и зарегистрирован в установленном порядке.

### Шаги для оформления:

1. **Заключение брачного договора**:
- Обратитесь к нотариусу для составления брачного договора.
- В договоре укажите, что супруг отказывается от своей доли в квартире в вашу пользу.
- Нотариально удостоверьте договор.

2. **Оформление собственности после использования МСК**:
- После рождения ребенка и получения сертификата на материнский капитал, подайте заявление в Социальный фонд России на использование МСК для погашения ипотеки.
- После погашения части ипотеки оформите квартиру в общую собственность вас, супруга и детей, с указанием долей.

3. **Регистрация изменений в ЕГРН**:
- Зарегистрируйте изменения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), предоставив все необходимые документы.

Таким образом, дочь вашего будущего супруга от первого брака не сможет претендовать на долю в вашей квартире, если она не будет включена в общую собственность при использовании МСК. Ваш супруг может отказаться от своей доли через брачный договор, но доли детей должны быть обязательно учтены.

ну выделять придётся доли двум вашим детям... насчёт мужа... да наверно тоже.

если родить и вложить маткап ДО вступления в брак можно избежать любых притязаний на это имущество в рамках маткапа от будущего супруга..при любых ньюансах

После рождения ребёнка вложите маткапитал, затем можете в брак вступать. Доли у мужа не будет. Не нужно ничего усложнять для себя.

не надо вступать в брак ,чтобы не делить квартиру пропорционально половине выплаченной в браке оставшейся ипотеки..ст.256 ГК РФ ..

Импотеку необходимо ликвидировать как место встреч и развлечений для машенькиного угла. Оповестить все банки с огурцами о преостановке данной встречки по напрвлениям биссектрисс аорты. Заключить что нет замочков. Зажимы есть в продаже. Есть предположение афёрки.