Покупка недвижимости, вторичка, сделка через нотариус

Question

Покупка недвижимости, вторичка, сделка через нотариус

л.u.н Ученик (128), на голосовании 6 дней назад

Планируем купить недвижимость на вторичном рынке.
Интересует вопрос, как проверить, была ли куплена квартира в браке или купили в браке, а потом развелись, но раздела имущества не было?
Если оформлять сделку через нотариус, нотариус это все проверяет?

Answer 1

не через нотариус, а через нотариуса. Нотариус проверяет. Да и без нотариуса всё это нормально проверяется.

Answer 2

Делает вид, что проверяет. Лучше уж потребовать от продавца выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета. Ему, как собственнику квартиры, обязаны выдать эти документы по первому требованию.

Answer 3

нет не проверяет ... если у продавца есть жена попросите что бы он взял с неё разрешение на продажу заверенное нотариусом . также можете попросить с него справку от психиатра о сделкоспособности и справку от нарколога ... если был развод и не было раздела вы это не проверите ни как - но вы добросовестный приобретатель и разборки будут между продавцом и его бывшей - а не с вами ... выписку из домовой книги просите расширенную ...

Answer 4

Надежда Кочергина Просветленный (22398) 1 месяц назад

да.. нотариусы ,вдруг , настойчиво стали предлагать свои услуги с полной проверкой - кусок пирог мимо проплывает.. но надо уточнить тариф.. УПТХ ,похоже , не обойтись.. типа 11 тыс.р. ..риэлтор 100 тыс.р. затребует и более..

Влад ГороховПросветленный (32251) 1 месяц назад

УПТХ уже отменили

Надежда Кочергина Просветленный (22398) Влад Горохов, даааа..типа в 2018 году признали не законным.. ВС РФ .. так?

Надежда КочергинаПросветленный (22398) 1 месяц назад

..пирога..

Влад ГороховПросветленный (32251) 1 месяц назад

Нет, просто сейчас установлен единый нотариальный тариф, с 01 января 2025 его повысили. В каждом регионе свой размер.

Надежда Кочергина Просветленный (22398) Влад Горохов, Оплата нотариальных действий .. ОНД..

Надежда КочергинаПросветленный (22398) 1 месяц назад

" Основы законодательства РФ о нотариате " ..статья 22 ..в редакции 2025 года

Влад ГороховПросветленный (32251) 1 месяц назад

Я ни в одной статье Основ не нашел УПТХ. Искал также по термину "услуги правового и технического характера". Речь о нотариальном тарифе. Если назовёте меня буквоедом, будите правы.

Answer 5

Дмитрий Борин Искусственный Интеллект (117698) 1 месяц назад

Конечно нотариус проверит, он же с тебя не за что возьмёт не малую сумму. А так почитай ст. 35 СК РФ. Если квартира была приобретена в браке, продавцу потребуется наличие согласие второго супруга, удостоверенное нотариусом. А Росреестр это зорко отслеживает

АндрейМудрец (12558) 1 месяц назад

А Росреестр это зорко отслеживает

Росреестр в большинстве случаев не имеет представления, в браке или не в браке приобреталась продаваемая недвижимость.

Дмитрий Борин Искусственный Интеллект (117698) Андрей, на чем основаны эти ваши умоизмышления, сколько раз в месяц вы бываете в этом органе, чтобы делать какие-то выводы о работе его специалистов

SergeyИскусственный Интеллект (157821) 1 месяц назад

За косяк платит федеральный бюджет так как у них все через бюджет

Андрей Мудрец (12558) Sergey, не понял Вас, за какой косяк и на каком основании платит федеральный бюджет?