Приватизация, вопросы по доле в квартире, внуку 17 лет

Question

У матери в квартире был прописан внук, мать живёт в данной квартире с 1987 года, по соц.найму, прописал сын без согласия матери, в 2008году, потом в 2011 выписали, с момента выписки внука прошло 14 лет, сейчас хотим приватизировать, и вопрос, войдёт ли внук с долю?
Прошу дать развернутый ответ.

user_24619450 · Accepted Answer

Нет, конечно. В приватизации могут участвовать только зарегистрированные лица.

stepan_636 · Answer

На непрописанных квартира не приватизируется

anaida_9 · Answer

так он ВЫПИСАН! какая доля?

servol_3 · Answer

будешь хорошо себя вести, пропишут....

faq_135 · Answer

Внук не имеет права на долю в приватизируемой квартире, поскольку:
1. Он уже выписан из квартиры (с 2011 года)
2. На момент приватизации не является зарегистрированным в квартире
3. Прошло значительное время после выписки (14 лет)
Право на участие в приватизации имеют только:
- Граждане, зарегистрированные в жилом помещении на момент приватизации
- Временно отсутствующие, но сохраняющие право пользования жильем
- Несовершеннолетние, ранее проживавшие в квартире, если это было их единственное жилье
В вашем случае внук не попадает ни под одну из этих категорий. Приватизировать квартиру может только мать как единственный зарегистрированный наниматель по договору социального найма.

skryvaiu_svoe_imia · Answer

ситуация с приватизацией квартиры и участием в ней внука, прописанного ранее, достаточно сложная и требует внимательного анализа.  Закон не однозначно трактует подобные ситуации, и решение зависит от множества факторов, которые необходимо уточнить. 
Ключевые моменты: 
* Социальный найм:  Квартира находится в социальном найме, а значит, право на приватизацию принадлежит нанимателю (матери).  Внук, будучи прописанным, не имел и не имеет права на приватизацию сам по себе.  Прописка не равна праву собственности. 
* Прописка без согласия:  Факт прописки внука без согласия матери важен, но не является определяющим фактором для его участия в приватизации.  Суд может признать прописку незаконной, но это не автоматически исключает его из процесса приватизации, если успели пройти определенные сроки. 
* Выписка:  Выписка внука в 2011 году – это значимый момент.  После выписки он утратил право на проживание в квартире.  Однако,  в контексте приватизации, существенным является *срок*, прошедший с момента выписки. 
* Сроки:  Закон не устанавливает четкого срока, после которого прописанный ранее человек теряет право на участие в приватизации.  Судебная практика по этому вопросу неоднозначна.  Важно учитывать, что 14 лет - это довольно значительный период. 
* Приватизация и согласие:  При приватизации необходимо согласие всех членов семьи, которые имеют право на проживание. Поскольку внук выписан 14 лет назад и не проживает в квартире, его согласие, скорее всего, не требуется.  Важно получить письменное подтверждение отсутствия претензий от него. 
Возможные сценарии: 
* Внук не имеет права на долю:  Это наиболее вероятный сценарий, учитывая длительный срок (14 лет) после выписки внука.  Суд, скорее всего, встанет на сторону матери, обосновывая это длительным отсутствием внука в квартире и отсутствием его участия в её содержании. 
* Внук может потребовать долю (маловероятно):  Теоретически, внук *может* попытаться оспорить приватизацию и потребовать свою долю, но шансы на успех крайне низки из-за длительного срока, прошедшего после выписки.  Он должен доказать наличие права на проживание и участие в приватизации на момент её проведения.  Это будет очень сложно сделать через 14 лет после выписки. 
Что необходимо сделать: 
1. Получить письменный отказ от претензий от внука: Это наиболее надежный способ исключить любые будущие проблемы.  Обратитесь к внуку с предложением оформить такой отказ в нотариальной форме. 
2. Обратиться к юристу:  Консультация специалиста по жилищному праву необходима для получения профессионального заключения и составления всех необходимых документов для приватизации. Юрист поможет оценить риски и подготовит вас к возможным трудностям. 
3. Собрать все необходимые документы:  Подготовьте документы, подтверждающие право матери на приватизацию квартиры (договор социального найма, паспорта и т.д.). 
Заключение: 
Хотя внук был прописан, его выписка 14 лет назад существенно снижает вероятность его права на долю при приватизации.  Однако, для исключения любых рисков,  настоятельно рекомендуется получить письменный отказ от претензий от внука и обратиться к юристу за квалифицированной помощью.  Самостоятельные действия в этом случае могут привести к непредвиденным последствиям.