ЗАДАЧА ПО ГРАЖДАНСКОМУ ПРАВУ

Question

ЗАДАЧА ПО ГРАЖДАНСКОМУ ПРАВУ

Igor Muntyan Ученик (46), открыт 3 недели назад

В процессе приватизации завод стеклоизделий был преобразован в акционерное общество. Не видя возможности сохранить производство из-за падения спроса на стеклоизделия, акционеры на общем собрании приняли решение о продаже предприятия. При обсуждении на собрании возник ряд вопросов, для разъяснения которых решили провести еще одно собрание и пригласить на него юриста. В частности, акционеры хотели выяснить: 1) чем будет отличаться договор продажи предприятия как имущественного комплекса от договоров купли-продажи акционерами своих акций; 2) может ли выступать покупателем гражданин Меладзе, который не является индивидуальным предпринимателем; 3) нужно ли уведомлять о предстоящей продаже предприятия кредиторов и можно ли будет продать предприятие без их согласия; 4) будет ли акционерное общество после продажи считаться ликвидированным, а работники - уволенными или трудовые отношения с работниками будут продолжены уже с покупателем; 5) можно ли включить в договор купли-продажи помещения, которые арендуются фабрикой, и перейдет ли к покупателю право их выкупа, которое принадлежит сейчас продавцу в соответствии с законодательством о приватизации? Если бы Вы были приглашены на данное собрание, то какие разъяснения по поставленным вопросам дали?

Дополнен 3 недели назад

С указанием статей гк рф итд

Answer 1

Продажа предприятия - это передача всего бизнеса, включая и долги. Продажа акций - просто смена владельцев.
-
он вполне себе может купить, в законе нигде не указано, что предприятия могут купить только ип
-
Кредиторов уведомить обящательно нужно. Их согласие не нужно, но они могут потребовать досрочного погашения долгов
-
Завод не ликвидируется, а работники остаются, просто новый работодатель
-
арендуемые помещения продать нельзя, но можно передать аренду, если арендодатель согласен. Право выкупа автоматически не перейдет

Answer 2

Для разъяснения поставленных вопросов по гражданскому праву в контексте приватизации и продажи предприятия, рассмотрим каждый из них подробно с указанием соответствующих статей Гражданского кодекса РФ.

### 1. Различия между договором продажи предприятия как имущественного комплекса и договорами купли-продажи акций
- **Договор продажи предприятия** — это соглашение, по которому продавец передает покупателю имущество в составе имущественного комплекса (ст. 132 ГК РФ). В этом случае передаются не только основные средства, но и обязательства, правопреемство по договорам.
- **Договор купли-продажи акций** — это соглашение о передаче доли участия в акционерном обществе (ст. 1, 2 Закона об акционерных обществах, ст. 42 ГК РФ). При продаже акций акционеры остаются владельцами общества, но меняется состав акционеров.

### 2. Может ли гражданин Меладзе, не являющийся индивидуальным предпринимателем, быть покупателем?
- Да, гражданин может выступать покупателем в договоре продажи предприятия как имущественного комплекса. Согласно ст. 1 Гражданского кодекса, любая дееспособная физическое лицо может вступать в гражданские правоотношения, если это не запрещено законом.

### 3. Уведомление кредиторов о предстоящей продаже предприятия
- Да, необходимо уведомлять кредиторов о предстоящей продаже. Согласно ст. 10 ГК РФ, стороны должны действовать добросовестно и разумно, а также учитывать интересы кредиторов. Однако для продажи предприятия согласие кредиторов не требуется, если иное не предусмотрено обязательствами, вытекающими из конкретных долговых отношений.

### 4. Ликвидация акционерного общества и трудовые отношения
- После продажи предприятия акционерное общество не ликвидируется, если только не предусмотрено иное в уставе или решении акционеров. Трудовые отношения могут продолжиться с покупателем, если покупатель принимает на себя обязательства по трудовым договорам (ст. 75 ТК РФ о правопреемстве).

### 5. Включение арендуемых помещений в договор и передача права выкупа
- В договор продажи можно включить арендуемые помещения, если это согласовано с арендодателем. Право выкупа помещений будет передано покупателю, если это предусмотрено в договорах аренды и если у продавца есть такое право (ст. 617 ГК РФ о праве арендатора на выкуп).

### Заключение
Если бы я был приглашен на собрание, я бы подчеркнул важность соблюдения всех правовых норм при продаже предприятия и настоятельно рекомендовал бы учесть интересы всех сторон, включая кредиторов и работников. Также важно проконсультироваться с юристом для более детального анализа каждого пункта.

Answer 3

Ну, смотри, какая история. Согласно гражданскому кодексу, в частности, статье 555 ГК РФ, в договоре купли-продажи недвижимости обязательным условием является указание цены. Если цена не указана вообще, то договор могут считать незаключенным. Но если цена была указана совокупно для обоих зданий, а не по отдельности, это не является основанием для отказа, так как цена в принципе имеется. Арбитражный суд должен послать ГБР лесом и признать отказ незаконным, обязав зарегистрировать переход права собственности. Главное, чтобы стороны указали любую адекватную цену, так что решение от этого нюанса не должно сильно зависеть.

Answer 4

Ничего юридического почти. Активы кредиторам при ликвидации, с уведомлением всех акционеров. Неинтересно.