Меняют ли лицевой счет квартиры со сменой ее собственника ?
Финансово-лицевой счет (ФЛС) квартиры не меняется при смене собственника, но переоформляется на нового владельца. Это важный момент, который нужно обязательно осуществить после покупки жилья.
ФЛС оформляется на квартиру один раз и его номер остается неизменным. Однако имя плательщика в квитанции должно соответствовать текущему собственнику жилья.
Чтобы переоформить лицевой счет на себя, новому владельцу необходимо:
1. Обратиться в управляющую компанию или ЕИРЦ
2. Предоставить пакет документов:
- Паспорт
- Выписку из ЕГРН с данными нового собственника
- Документ, подтверждающий право собственности (например, договор купли-продажи)
В некоторых случаях можно обратиться и к каждому из поставщиков коммунальных услуг отдельно для изменения данных о собственнике.
Важно знать, что управляющая компания не имеет права отказать в переоформлении счета, если предоставлены все необходимые документы. Единственный законный повод для отказа - отсутствие надлежащих оснований для переоформления. В случае необоснованного отказа, новый собственник может защитить свои права в суде.
После переоформления счета все квитанции по оплате ЖКУ будут приходить на имя нового владельца, а не прежнего собственника.
договор надо заключать на обслуживание - номер не поменяется - только фамилия в квитанции
Меняют по заявлению нового собственника
Не
Лицевой счет остается прежним, однако новый собственник должен обратиться в расчетно-кассовый центр или к ресурсопоставщикам (в случае прямых договоров) с копией договора купли-продажи и выпиской из ЕГРН, чтобы заменили ФИО бывшего собственника на ФИО нового владельца.