Квартирный вопрос о долях
Здравствуйте кто разбирается может подсказать как будет выглядеть у одного человека 1/3 и у другого 2/3 в случае деления квартиры ,чертеж прилагаю, центр вход коридор, выше туалет и ванна, слева зал, справа кухня , выше слева маленькая комната, выше справа спальня
примерно навскидку
С точки зрения закона собственники долей в квартире могут пользоваться ВСЕМИ помещениями совместно.
Выделить ДОЛЮ В НАТУРЕ в квартире нельзя по закону.
Можно определить ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ долевой квартирой.
Дольщики сами определяют кто какой комнатой будет пользоваться или делают это в судебном порядке.
Суд в этом случае НЕ передает какую то комнату в собственность какому то дольщику, а определяет именно порядок пользования - как бы кто где будет спать и мебель свою расставлять......
Суд учитывает не только размер долей, но и нуждаемость в данном помещении. Например у одного дольщика есть другая квартира, где он и живет, а у второго дольщика 5 детей, и в се живут в спорной квартире
Отличный ответ!👍
Квартира по метрам на доли не делится. Вы оба имеете право на всю квартиру, но у одного доля в праве 2/3, а у другого 1/3. В каждой комнате, на каждом квадратном сантиметре
учти-общие сан узлы -общего пользования! я проходил! Дом-делили! Туалет и кухня общие! Все так и поделили! Комнатами пользуйтесь! А сан узлы общие!
Коммуналка короче, я так и подумал.
мы там не живем!
это его право!
при разделе имущества, забирает часть -получает собственник!
кому завещание
оспорить можно но сложно
квартиру не поделите, а вот порядок пользования комнатами можно определить
Договоритесь (или через суд) о порядке пользования. Так и живите. Никакого раздела не будет.
в квартире нет долей. так что никак не будет выглядеть
Как суд решит.
Вообще давно пора доли отменить законодательно, одна квартира один собственник, остальные прописанные, если делёжка (наследсво и т.д), то продаём всю квартиру, и всем по пречитающийся доле, доли остаются наминальными.
А не как сейчас 100500 собственников на квартиру, и начинаем делить пирог лазером. На нанотонкие кусочки.
примерно если прикинуть навскидку
Тут как суд решит
Но по нормам, на одного человека помоему больше 10 квадратов пологается хз я не помню.
Другому собственнику с 2/3 все остальное.
существует три вида права собственности
владения,
распоряжения,
пользования.
Вы описали первое.
чаще всего вам предложат продать и поделить деньги,
либо один может пользоваться всем, другому оплачивая аренду.
либо сделать коммуналку, но есть нюансы.
места общего пользования могут быть с ограничениями по решению суда.
Это будет означать что вы не заселите цыган, или бандитов, чтобы кошмарить соседа,
будет ограничение на число проживающих лиц и их обязанность поддерживать порядок и тишину в местах общего пользования.
в каждом помещении 1/3 твоя - 2/3 у сособствнника..спальни можно закрепить.. остальное общее пространство..
Никак. Можно только заключить соглашение или получить решение суда, которым за каждым собственником закрепить определённые комнаты.