Что есть "небольшие деньги"? Владимирская, Тверская области- очень не дороги. Чем дальше от Москвы, тем дешевле. Еще по поводу участка земли можно осведомиться в Управе района.
http://www.irr.ru/ На это сайте подберете недвижимость в любом регионе. Можно менять фильтры отбора. Удачи!