Мяу
Искусственный Интеллект
(395677)
3 дня назад
В среднем границы придомовой территории многоквартирного дома составляют 3-6 метров от дома. Пределы участка зависят от следующих факторов: • общая площадь дома; • количество этажей и квартир; • наличие рядом с МКД дорог общего пользования; • плотность застройки района.
Чтобы жильцам управлять придомовой территорией многоквартирного дома, она должна быть в общей собственности жильцов, а для этого необходимо провести её межевание. Всё, что закон говорит о земельных участках вокруг многоквартирных домов, можно найти в ст. 16 №189-ФЗ. Участки, сформированные до 1 марта 2005 года, когда начал действовать жилищный кодекс РФ, становятся долевой собственностью владельцев квартир без какой-либо оплаты. Если территорию сформировали позднее, сначала нужно образовать земельный участок: поставить его на кадастровый учёт и провести межевание по заранее утверждённому проекту.
По кадастровому номеру участка, выяснить который можно на публичной карте, нужно заказать выписку из ЕГРН. В третьем разделе выписки будут указаны границы участка в виде координат поворотных точек. Если такого раздела в выписке нет, значит, границы придомовой территории не сформированы, а у хозяев квартир в доме нет права собственности на участок.