Нужно ли вступать в наследство на квартиру, если собственник жив, а супруг умер 17 лет назад
Нужно ли вступать в наследство на квартиру, если собственник жив, а супруг умер Нужно ли вступать в наследство на квартиру, если собственник квартиру покупал в браке, при этом свидетельство выдано на одного супруга и договор купли продажи тоже заключался с одним. Собственник находится в здравии, а муж собственника квартиры умер, нотариюс во время оформления наследства сказал что НЕТ, сейчас начали продавать через ипотеку и банковские юристы отправляют нас в суд для того чтоб признали на эту квартиру собственностьСОБСТВЕНИКА, и вступил чтоб он в права наследства на 1\2 так как всеровно нажито совместно. С момента смерти прошло более 17 лет
Здравствуйте!
Квартира, приобретенная в браке, даже если оформлена на одного супруга, считается совместно нажитым имуществом. Это означает, что у умершего супруга была 1/2 доли в квартире, которая должна перейти по наследству. Наследство должно быть принято в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если наследник не вступил в права вовремя, он теряет право наследовать. В вашем случае 17 лет прошло с момента смерти супруга - срок давности явно истек.
Тут нотариус прав. Вступать в наследство сейчас бессмысленно, так как сроки уже упущены. Однако банк может требовать дополнительных документов для защиты сделки. Банк просто опасается, что наследники умершего супруга, например, дети, родители или другие родственники, могут предъявить права на долю в квартире даже спустя годы. Это создает риск для банка, так как ипотечный договор требует обеспечения в виде чистой собственности.
Чтобы устранить сомнения банка, можно оформить нотариальное заключение о том, что сроки вступления в наследство истекли, и наследство считается не принятым. Это подтвердит, что доли умершего супруга не перешли к кому-либо и подать иск в суд о признании права собственности на квартиру в полной собственности текущего владельца.
Как итог, в наследство вступать не нужно, так как сроки истекли. Однако для оформления сделки с банком необходимо официально закрепить право собственности через суд.
Не, про фактическое принятие наследства не слыхал ничего…
это уж вы сами решите, учитывая то, что помешало принять наследство своевременно...
У купленного в браке 2 собственника, независимо от того, на имя кого из супругов оформлено имущество. Банк даёт покупателю свои деньги под залог этой квартиры, поэтому для него важно, чтобы всё было ровно. Поэтому либо соответствуем требованиям банка, либо ищем другой банк/другого покупателя. Если наследство принималось по заявлению, то суд не нужен, наследство принимается целиком, и о чём было известно, и что вдруг найдётся, и т.п. Нужно только добавить долю в свидетельство. Однако, если наследников было несколько, то и доля поделится между ними, как всё остальное.
А нотариус почему сказал «нет»?
Да, необходимо оформить наследство на долю умершего супруга (1/2 квартиры), так как имущество приобретено в браке и считается совместно нажитым, даже если оформлено на одного.