Налоговый вычет с покупки квартиры
Планирую покупать квартиру в ипотеку,работаю на самозанятости,могу ли подать на налоговый вычет и получить 13% от стоимости жилья,и на какую сумму будет декларация - на полную стоимость жилья или на первоначальный взнос или вообще на ипотечные деньги ?
При покупке квартиры в ипотеку вы можете воспользоваться налоговым вычетом, даже если работаете на самозанятости. Вот основные моменты, которые стоит учесть:
### 1. **Право на налоговый вычет**
- Как самозанятый, вы имеете право на получение налогового вычета на приобретение жилья, если вы уплачиваете налоги на доходы. Вы можете получить вычет в размере 13% от суммы, потраченной на покупку квартиры.
### 2. **Сумма для декларации**
- Налоговый вычет рассчитывается на полную стоимость жилья, но с учетом лимитов. Для вычета на покупку жилья вы можете заявить сумму до 2 миллионов рублей, что даст вам максимальный вычет в 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов).
- Если вы купили квартиру за сумму, превышающую 2 миллиона рублей, вы сможете получить вычет только на эту сумму. Например, если квартира стоит 3 миллиона, вы сможете получить вычет только на 2 миллиона.
### 3. **Первоначальный взнос и ипотечные деньги**
- Налоговый вычет не зависит от того, какую часть стоимости вы оплатили первоначальным взносом, или сколько вы взяли в ипотеку. Вы можете указать полную стоимость квартиры (в пределах лимита) в своей декларации.
### 4. **Документы для подачи**
- Вам понадобятся документы, подтверждающие покупку квартиры, такие как договор купли-продажи, акты приема-передачи, а также документы, подтверждающие уплату налогов как самозанятого.
### 5. **Сроки подачи декларации**
- Не забудьте, что декларацию нужно подавать в налоговую инспекцию по месту жительства. Вы можете подать декларацию за тот год, в котором вы приобрели квартиру, или за последующие годы, если не успели подать в срок.
Самозанятый платит НПД, вместо НДФЛ 13%. Поэтому налоговая база по НДФЛ у него и так равна нулю, и вычитать ему не из чего. Когда появятся доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%, тогда и можно будет начать применять вычет. Эти вычеты переходящие на следующие годы, так что не пропадут.
С чего вы вычет-то собрались получать? Вы НДФЛ не платите, вам вычет не положен. Вычет - это возврат ранее уплаченного НДФЛ. С тех копеек, что самозанятые платят, никаких возвратов не бывает.
А, вообще вычет получают с 2 млн со стоимости жилья и 3 млн с процентов по ипотеке,т.е. если бы платили НДФЛ, то могли бы вернуть себе 650 тыс
Налоговый вычет не аванс.
Налоговый вычет - это возврат налогоплательщику из казны тех будущих налогов, которые он будет платить уже после того, как по своим долгам с продавцом квартиры рассчитается.
Чтобы получить налоговый вычет нужно платить налоги. А как у тебя с этим обстоит. И с головой у тебя не очень. Иначе бы знал, что самозанятые не работают, так как к ним не применяется трудовое право. Работают - работники, заключившие трудовой договор