Помогите срочно, пж.Вычет с продажи квартиры за 1 300 000 срок владения 3 года, продажа авто 300 000 срок владения 5 лет
Покупка квартиры за 3000000
Сумма уплаченного налога за год 20 000(13%). Сколько будет имущественный вычет, помогите с объяснением
Вычет на продажу квартиры -1 000 000. Если нет права на полное освобождение от налога через 3 года.
Вычет на покупку жилья -2 000 000.
Доход от продажи машины не облагается, т.к. свыше 3 лет.
К доходу от продажи квартиры 1 300 000 прибавляем доход 153 846, с которого был удержан НДФЛ 13%. Потом сначала вычитает 1 млн по первому вычета, а оставшиеся 300 000 + 153 846 вычитаем в счёт вычета на приобретение. Итого выходим на 0 облагаемого дохода, остаток вычета на приобретение переходит на следующий год, а переплаченные в этом году 20 000 НДФЛ вернут.
🧾 📌 Исходные данные:
📉 1. Продажа квартиры
Продажа за 1 300 000 ₽
Срок владения — 3 года → это менее минимального (5 лет) → НДФЛ облагается
Но есть право на вычет 1 000 000 ₽
👉 Облагается НДФЛ:
1 300 000 – 1 000 000 = 300 000 ₽ налогооблагаемая база
👉 Налог:
300 000 × 13% = 39 000 ₽ — это налог к уплате
✅ 2. Продажа автомобиля
Продажа за 300 000 ₽
Срок владения — 5 лет → это более минимального (3 года)
👉 НДФЛ не возникает, налога нет
🏠 3. Покупка квартиры
Покупка за 3 000 000 ₽
Имеешь право на имущественный вычет до 2 000 000 ₽
И также на вычет по процентам по ипотеке до 3 000 000 ₽ (если ипотека есть)
👉 Если просто покупка — вычет до 2 000 000 ₽ × 13% = 260 000 ₽
💰 4. Уплачено НДФЛ за год: 20 000 ₽
Это максимум, что ты можешь вернуть за один год.
🔄 Сводим всё вместе:
Источник Налог/Вычет Сумма
Продажа квартиры Налог к уплате 39 000 ₽
Продажа авто НДФЛ не облагается 0 ₽
Покупка квартиры Право на вычет (260 000 ₽) до 260 000 ₽
Уплачено НДФЛ Что можно вернуть за год 20 000 ₽
✅ Что происходит:
Ты должен заплатить налог 39 000 ₽ с продажи квартиры.
Но ты имеешь право на вычет по покупке квартиры на 260 000 ₽.
Так как у тебя уже удержали 20 000 ₽ НДФЛ, ты можешь:
вернуть эти 20 000 ₽ через налоговую (3-НДФЛ) — это возврат,
и уменьшить сумму налога к уплате с продажи квартиры, подав тот же имущественный вычет.
🔄 Как оформить:
Подаёшь одну декларацию 3-НДФЛ, указываешь:
доход от продажи квартиры,
расходы на покупку новой квартиры (вычет),
уплаченный налог.
👉 В итоге:
Налог к уплате (39 000) минус вычет (макс. 260 000) → 0 ₽ к уплате
Уплаченный ранее налог (20 000) → вернёшь на счёт
💡 Ответ:
🔹 Ничего не платишь по продаже — вычет по покупке квартиры всё перекрывает
🔹 Вернёшь 20 000 ₽ обратно из бюджета
🔹 Остаток вычета (260 000 – 39 000 = 221 000 ₽) можно использовать в будущих годах
Умный подход — это GLAVQA
нет
да