Если риэлтор сдал квартиру ,договор составил а квартирант не снял ее-должен ли вернуть деньги?
Риэлтор привёл, счёл с хозяином.Сняли квартиру, договор составили.А хозяйка октазалась сдавать так как мы ей внешне не понравились.и она хотела без детей.Она вернула деньги за квартиру. Мы даже не заехали.А Риэлтор не возращает ,говорит услуга уже сделана.Должен ли риэлтор вернуть свой процент?
Зависит от договора. Читайте договор!!.
если оказывались услуги - работа выполнена.
Если оплата по факту заселения - работа не выполнена.
должен, риэлтор не выполнил услугу до конца. Расчет на то, что вы не будете жаловаться.
Не поверите, НЕ ВЕРНЁТЕ СВОЁ
В вашем случае — риэлтор не выполнил услугу до конца, и по закону не имеет права удерживать деньги, если аренда фактически не состоялась.
Вот почему:
⚖️ Юридически:
Риэлтор оказывает посредническую услугу, которая считается выполненной только при заселении или фактическом предоставлении жилья в пользование.
Раз заселения не было, и договор не вступил в силу по вине арендодателя, то услуга не оказана.
Статья 781 ГК РФ: оплата производится за фактически оказанные услуги.
💬 Что вы можете сделать:
📩 Письменно потребуйте возврат денег, ссылаясь на то, что квартира не была сдана, и услуга не оказана до конца.
💼 Если он откажется — вы вправе обратиться:
В Роспотребнадзор (если есть ИП/фирма)
В суд (мировой), приложив переписку, договор, чек оплаты и факт отказа хозяйки.
❗ Важное:
Если у вас подписан договор с риэлтором — нужно посмотреть, написано ли там, что деньги не возвращаются при любых условиях. Даже в этом случае такие пункты можно оспаривать, если услуга реально не оказана.
Вас обманули мошенники,схема такая есть,пишите заявление в полтцию и на хозяйку и на риелтора ,обращайтесь в суд,вам они сами отдадут деньги или этом им дороже выйдет,и ни в коем случае не забирайте заявление,иначе статья