Налог при продаже земли
Сколько будет налог на продажу земельного участка 6,01 соток, цена продажи 700т.р.? Нашла инфу что налог не платится если сумма продажи меньше 1млн, это правда?
Здравствуйте!
Постараюсь объяснить максимально подробно. Будут вопросы - пишите в комментарии.
Вообще, да, Вы правы, существует налоговый вычет при продаже иного имущества, к которому до недавнего времени относились и некоторые земельные участки, не связанные с жильем. Для жилых домов, квартир, комнат, садовых домов, а также земельных участков, на которых они расположены, применяется имущественный налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей. Это означает, что если вы продаете такой участок или долю в нем дешевле 1 миллиона рублей и не подпадаете под освобождение по сроку владения, то налогооблагаемая база уменьшается на сумму продажи, но не более чем на 1 миллион рублей. Если сумма продажи меньше или равна 1 миллиону рублей, то налог будет равен нулю. Для "иного имущества", например, гаражи, нежилые помещения, а также земельные участки, не предназначенные для ИЖС или садоводства, если они не продаются вместе с жилым домом, налоговый вычет составляет 250 тысяч рублей.
Теперь о вашей ситуации. Сколько вы владеете участком? Если вы владели им более 3 или 5 лет, в зависимости от оснований приобретения, то налог платить не нужно, независимо от суммы продажи. Если ваш земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ЛПХ, приусадебный участок, садоводства или огородничества, и на нем, возможно, расположен жилой или садовый дом, или он продается как таковой: В этом случае вы имеете право на имущественный вычет в размере 1 миллиона рублей. Поскольку сумма продажи в 700 тысяч рублей меньше 1 миллиона рублей, налогооблагаемая база будет равна нулю - 700 000 - 700 000 = 0, так как вычет не может превышать доход. Следовательно, налог платить не придется.
Как итог.
Если срок владения достаточный: Налога нет.
Если срок владения недостаточный, но участок относится к категории, для которой применим вычет в 1 миллион рублей ИЖС, ЛПХ, садоводство и т.д.: Налога нет, так как сумма продажи меньше вычета.
Если срок владения недостаточный, и участок относится к "иному имуществу", маловероятно для 6 соток, но теоретически возможно: Налог будет рассчитан с суммы 450 000 рублей: 700 000 - 250 000.
налогов на продажу не существует
При продаже дома и земельного участка стоимостью до 1 млн рублей налог платить не нужно. В этом случае не требуется подавать налоговую декларацию
Правда, но не полная. Стоимость продаваемого участка - не единственный критерий, влияющий на обязательность НДФЛ и его размеры. Имеет еще значение, является ли продавец налоговым резидентом РФ, а также срок нахождения отчуждаемого участка в его собственности. (исчисляется этот срок со дня государственной регистрации права). Самую подлинную "инфу" можно увидеть в соответствующей главе Налогового кодекса РФ.