В чем разница между кредитом под залог недвижимости и ипотекой?
В чем основное отличие между кредитом под залог недвижимости и ипотекой, каковы их ключевые различия в условиях и назначении?
Ипотека это залог недвижимости. А кредит под залог недвижимости, он же ипотечный кредит, это деньги под залог недвижимости. Нет принципиальной юридической разницы, имеющуюся ли недвижимость закладывать или купленную на кредитные деньги.
Кредит под залог недвижимости - вам дают деньги в долг под залог уже находящейся у вас в собственности недвиги.
Ипотека - вы покупаете недвигу в кредит.
Ни в чем. кредит под залог недвижимости это и есть ипотека.
• Ипотека:
• Целевой кредит: Выдается исключительно на покупку недвижимости.
• Залог: Приобретаемая недвижимость является залогом.
• Условия: Более низкие процентные ставки и длительные сроки погашения, так как риски для банка ниже (целевое использование и наличие ликвидного залога).
• Право собственности: Сразу оформляется на покупателя, но с обременением в пользу банка.
• Кредит под залог недвижимости (нецелевой):
• Нецелевой кредит: Выдается на любые цели (ремонт, бизнес, путешествия и т.д.).
• Залог: Уже имеющаяся в собственности недвижимость является залогом.
• Условия: Более высокие процентные ставки и короткие сроки погашения, так как риски для банка выше (нецелевое использование).
• Право собственности: Недвижимость уже принадлежит заемщику.