Решила сдать в аренду квартиру.

1. Если Вы обратитесь в агентство, то они также никаких гарантий законности сделки не даст. Потому как любой договор, по которому любой человек (физ. лицо или юр. лицо - неважно) получает доход - должен быть зарегистрирован в уполномоченных органах. Агентства недвижимости редко когда такое делают. Если Вы не сделаете это, в случае обнаружения данного факта, налоговый орган Вас оштрафует. Сумма штрафа очень незначительная, в некоторых случаях они меньше, чем если бы Вы заплатили подоходный налог.

2. Для того, что сделка была закона и правильна, необходимо сделать следующее:
- заключить договор найма жилого помещения;
- составить перепись имущества;
- взять копию паспарта арендатора;
- подписать календарный план расчетов;
- отнести договор в налоговую, сдать отчет;
- уведомить налоговую о прекращении действия договора, когда арендатор съедет;
- заплатить налоги;