какие документы требуетюся для снятия обременения?

Question

какие документы требуетюся для снятия обременения?

Елена Мудрец (14750), закрыт 13 лет назад

Какие документы требуются для снятия обременения в виде ипотеки в силу закона.
Была куплена квартира. В договоре купли-продажи стояло, что деньги по договору передаются в течении 10 дней смомента подписания договора. Деньги переданы после подачи на регистрацию договора по расписке. Выдано свидетельство на право собственности. В свидетельстве стоит обременение "ипотека в силу закона". Какие документы требуются , чтобы снять это обременение и в какой срок это делается?

Answer 1

Давайте обратимся к
"Инструкции о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам (в ред. совместного Приказа Министерства юстиции РФ N 18, Госстроя РФ N 34 и ФЦКБ N 03-14/пз от 7.02.2003)
IV. Погашение регистрационной записи об ипотеке
22. В соответствии со статьей 25 Закона об ипотеке регистрационная запись об ипотеке погашается на основании:
совместного заявления залогодержателя и залогодателя о прекращении залога;
заявления законного владельца закладной;
решения суда, арбитражного суда или третейского суда.

УФР по Москве требует такого перечня документов
Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для прекращения ипотеки (залога) жилого помещения
Совместное заявление залогодержателя и залогодателя о прекращении залога;
либо
Соглашение сторон о прекращении ипотеки в связи с исполнением обязательств;
либо
Заявление законного владельца закладной;
либо
Решение суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки

Удачи

Answer 2

Обременение снимется после выплаты ипотеки. В принципе ничего делать не обязательно. Достаточно иметь документы подтверждающие выплату ипотеки в полном объеме. Если принципиально, то можете потом перерегистрировать право.

Answer 3

Вам нужно обратиться в ФРС в том же составе (продавцы и покупатели) , в котором Вы были на регистрации сделки. Заявления о погашении записии об ипотеке печатает специалист приема в ФРС, Вам всем только подписать. Это бесплатно. На получение нового свидетельства подается другое заявление и платится гос. пошлина 100 руб. за каждое свидетельство, где не будет слов "ипотека в силу закона"

Answer 4

Я продала квартиру под материнский капитал. Квартира была разделена по 1/3 с сыном и дочей. Для снятие обременения мои дети должны присутствовать?