Как защитить теплый пол от выпадения конденсата?

Хочу сделать теплые полы без бетонирования. По технологии, когда между двумя деревянными настилами кладется утеплитель и трубы. Вниз кладут подложку, чтобы тепло шло вверх.

Но тогда получается, что полы не проветриваются, внизу будет под полом холодно, а потом сам пол теплый. Не будет ли выпадать конденсат снизу пола - т.е. в подвале дома?! И как от него защититься?

Кто делал в холодном климате и на деревянные полы - подскажите, все ли нормально.

Бетонную стяжку не предлагать - мне это не нужно. Нужно именно то, что описала.