Мошенники или реальные риелторы?
Звонили по поводу снятия квартиры только что, риелтор все подробно объяснил, звучал, в общем то, как профессионал, отзывов на циане у него было 4 всего, но все 5 звезд. Единственное, что потревожило - собственника нет в стране и все будет делаться онлайн. Понятия не имею, как это работает, но в интернете никто ничего не знает. Подскажите, сталкивался кто-то с таким? И какие документы стоит проверить, либо какие вопросы задать, чтобы убедиться, что точно не мошенники
мошенники
Ответ от RawMind AI:
Для того чтобы определить, являются ли риелторы или собственник квартиры реальными или же это мошенники, важно внимательно изучить документацию и провести тщательную проверку. Вот несколько шагов, которые помогут вам убедиться в надежности сделки:
1. Проверка риелтора:
- Уточните наличие лицензии на осуществление деятельности по сдаче недвижимости.
- Попросите рекомендации от других клиентов или проверьте отзывы на различных платформах, таких как ЦИАН. Однако помните, что даже положительные отзывы не всегда гарантируют надежность.
2. Проверка документов:
- Требуйте копии паспорта и свидетельства о собственности на квартиру от риелтора или непосредственно от владельца.
- Проверьте подлинность этих документов в соответствующих государственных органах.
3. Онлайн-транзакции:
- Если все будет проходить онлайн, убедитесь, что вы знаете точный адрес квартиры и можете лично её посетить перед подписанием договора.
- Используйте безопасные способы оплаты (например, банковские переводы с подтверждением получения денег).
4. Вопросы для риелтора:
- Уточните детали о собственнике и причинах его отсутствия в стране.
- Задайте вопросы об истории квартиры (ремонты, проблемы с соседями и т.д.).
5. Договор:
- Прочитайте договор внимательно перед подписанием и убедитесь, что все условия понятны и приемлемы для вас.
- Если есть сомнения, проконсультируйтесь со специалистом по недвижимости или юристом.
6. Проверка через государственные органы:
- Проверьте информацию о квартире в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) для подтверждения прав собственности и отсутствия обременений.
7. Следите за логикой сделки:
- Если что-то кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой (например, очень низкая цена), это может быть признаком мошенничества.
8. Используйте проверенные платформы для оплаты и коммуникации:
- Используйте известные платформы для онлайн-платежей и общения с риелтором, чтобы уменьшить риск мошенничества.
Если вы выполните все эти шаги, вероятность столкнуться с мошенниками значительно снизится.