Риски при прописанных в квартире детях?
Продается квартира, где прописана мама с детьми , чтоб прописать детей на новое место, ей нужно купить квартиру, какие риски для покупателя, могут ли органы опеки признать сделку недействительной , если мама не найдет куда прописать детей , после сделки купли-продажи
рынок жилья перенасыщен предложениями, зачем тебе на задницу приключения? Решать чужие проблемы - плохая идея, настаивай чтобы на момент заключения договора купли-продажи квартира была без прописанных там хоть взрослых, хоть детей.
органы опеки дают разрешение на продажу квартиры при условии покупки другой, в которой имущественные права детей не нарушаются. Как правило имеет место разрешение с условием одновременной покупки, реже - с последующей покупкой. Если эти условия соблюдаются, то риски стремятся к нулю.
если мама не найдёт куда прописать детей - у мамы есть риск что опека детей определит в дет дом - а не сделка недействительна ... дети следуют судьбе родителей - перед продажей люди выписываются в любой адрес другого региона ( например - убываю с детьми к будущему мужу иванову в город владивосток ленина 12- 20 ) живёт ли там ивонов - не проверяют ...
при покупке на вторичке есть давно новая засада - продавец переводит деньги мошенникам на безопасный счёт - сделку дкп суд расторгает - покупатель остаётся без квартиры - а с продавца взять приставам нечего .. таких по стране тысячи ...
гнилой вариант.. квартира должна быть физически и юридически свободна перед продажей ..
ты видно не своё не продавал и вообще далёк от недвижки - обычно вывезти мебель у продавца по договору месяц ...