Ваш цепляющий заголовок
Если на гарантии, то - да. Далее УК не имеет отношения к вашему имуществу.
1️⃣ Что относится к обязанностям УК
В РФ, согласно закону о ЖКХ, управляющая компания отвечает за:
Состояние общедомового имущества (стояки, трубы, радиаторы, батареи, если они входят в общедомовое имущество).
Рабочее состояние запорной арматуры и водопроводных систем в местах общего пользования.
Если батарея является частью отопительной системы многоквартирного дома (обычно так и есть), то её ремонт или замена производится за счёт УК, а жильцу оплачивать не нужно.
2️⃣ Что зависит от типа батареи
Если батарея установлена в квартире и является вашей собственностью, УК обычно не обязана её менять.
Если сломался только регулятор (кран) и он не перекрывает воду, и требуется перекрыть весь стояк, то это может быть вызвано неисправностью общего имущества → тогда УК обязана ремонтировать.
3️⃣ Как действовать
Связаться с УК и написать заявление о неисправности батареи/крана.
В заявлении указать, что:
Регулятор не перекрывает воду полностью
Для замены пришлось перекрывать весь стояк
Нужен ремонт или замена батареи/крана
УК должна прислать слесаря, который сделает замену или ремонт.
Если УК отказывается, можно ссылаться на Жилищный кодекс РФ, ст. 161–162 о содержании общего имущества.
Нет, батарея - ваша собственность.
Ну тут наврядли. Но можно
в УК есть прейкурант на все виды работ, вот там и спрашивай....Это же есть у вас на руках в копии договора с УК, чем смотрели когда подписывали договор?