Юрист , суд и жилье

отец купил дом в 2000 году, но не оформил ( есть расписка заверенная нотариусом, что владелец получил деньги за дом и документы старые на дом)

Я нашел юриста и вот подошла финальная глава и в суде сказали, что земля без кадастрового номера, а чтобы сделать это надо в россестр обращаться. Ну вот за межевание и тех план я отдал и тут юрист говорит, что типа много проблемных документов и не собственник не может ставить на кадастровый учет и надо 15 к дать, чтобы гладко всё было, в итоге я не понимаю почему нельзя просто провести межевание и поставить на учет. Мне кажется меня разводят