Квитанция за капремонт приходит проживающему собственнику50%? Собственнику 50% не проживаещему по адресу

Question

почему вдруг на госуслуги стал падать платёж в 100% от капремонта если лет 15-20 только ежегодный налог приходил с момента приватизации?

taxesivkov · Accepted Answer

Тут две разные вещи, и их часто путают.
Налог на имущество и капремонт — это вообще разные платежи. Налог начисляет ФНС, а капремонт — региональный оператор или ТСЖ. Раньше капремонт мог не отображаться на Госуслугах, а теперь систему подключили к ГИС ЖКХ, и всё стало прилетать в одно место. Вот и кажется, что «вдруг появилось».
По сути вопроса:
Капремонт платит собственник, а не проживающий. Это прямо написано в ст. 169 ЖК РФ. Если квартира в долях 50/50 — каждый собственник обязан платить свою половину. Неважно, живёт он там или нет.
Если второй собственник не платит — долг копится именно на нём. Управляющая компания или регоператор может взыскать через суд именно с него. На вас чужую долю повесить не могут.
Почему пришло 100% на вас — скорее всего, квитанция формируется на адрес, а не на конкретного собственника. Регоператору проще выставить одну квитанцию на квартиру целиком. Но платить вы обязаны только свои 50%.
Что делать: напишите в региональный фонд капремонта заявление о разделении лицевого счёта по долям. Приложите выписку из ЕГРН, где видны доли. После этого каждому собственнику будет приходить своя квитанция на свои 50%.
А на Госуслугах просто стали отображать то, что раньше приходило только бумажной квитанцией в почтовый ящик. Ничего нового не начислили — просто теперь видно в электронном виде.

basil_9542 · Answer

1)Кто должен платить
— Капремонт — это когда собственники квартир собирают деньги на ремонт дома.
— Если квартира на двоих собственников, обычно платят по долям: 50/50.
— Проживающий собственник платит за себя, непроживающий тоже должен платить свою часть, даже если он не живёт в квартире.
2)Почему раньше приходил только налог
— После приватизации лет 15–20 тебе приходил только налог на имущество — это отдельная статья расходов.
— Деньги на капремонт собирались по-другому или не были так активно начисляемы, поэтому квитанции приходили меньше или не регулярно.
3)Почему теперь 100% платёж
— Сейчас система изменилась, и госуслуги стали формировать платёж за капремонт сразу по всей квартире, исходя из долей собственников.
— То есть, даже если раньше платили только «проживающий» или налог приходил отдельно, теперь система учитывает всех собственников и их доли, и начисляет всю сумму за капремонт, чтобы потом каждый собственник оплатил свою часть.
— Если квартира на 2-х собственников по 50% → каждый должен 50% от полной суммы.
Проще говоря
— Квартира 2 хозяина → платёж делится по 50/50
— Проживающий и непроживающий платят свою долю
— Раньше система начисляла по-другому (только налог), теперь — полная сумма капремонта учитывается автоматически

chio_chia_1 · Answer

А ты оформлял раздельную оплату по долям, чтобы каждому сособственнику только за его 1/2 счета приходили? При солидарных обязательствах кто заплатит, тот и молодец. А потом один с другого может сам его долю взыскивать, это получателя не касается.

andrey7891 · Answer

Платёж за капремонт - это теперь законная обязанность всех собственников. Он не зависит от факта проживания. Льгота в 50% - это исключение для определённых категорий граждан, которое нужно оформлять. Рекомендуется разобраться в ситуации и либо начать платить, либо оформить льготу, чтобы избежать долга. Если остались сложные вопросы по трактовке законов, их можно обсудить с AI-ассистентами, такими как deepseek chat.