Вопрос по налогу с продажи единственной недвижимости

Продали квартиру в декабре 2025 года, полученную в дар больше 20 лет назад, через два месяца, в феврале текущего года, купили дом немного дешевле - на 300.000 руб - чем проданная квартира, однако налоговая требует оплатить налог на полную стоимость проданной квартиры. Квартира была единственным жилищем, по закону, насколько помню, если жилище единственное и в собственности больше пяти лет, платится какая-то доля от разницы между покупкой и продажей. Хотелось бы получить какую-то более точную информацию по этому поводу, а то как налоговые вычеты, так " у вас на 50 рублей больше доход, чем требуется для послабления, никаких льгот!", а как собственное имущество, полученное за десятилетний уход за полоумной старушкой, продавать, так "дай денег!"