Собираемся купить 5 соток земли в городе. Земля предназначена под жилищное строительство. Будем строить на ней...

гостиницу или общагу для строителей. У какого госоргана (муниципального) я могу заранее до покупки узнать возможность перевода данного участка из категории жилищной застройки в коммерческую? Если это администрация или земкомитет, то какой отдел этим занимается? Буду благодарен за ответ!