что может сделать бывший муж со своей частью жилья?

Question

что может сделать бывший муж со своей частью жилья?

Elena Kotlov Ученик (107), закрыт 14 лет назад

Квартира разделена судом на 4 доли между мной,2-ми совершеннолетними детьми и бывшим мужем.Он постоянно требует деньги за свою часть или в противном случае угрожает передоверить свою долю чужому человеку. Сейчас он поставил условие расплатиться с ним в течении двух месяцев.С нами он не проживает 7 лет и все коммунальные платежи оплачивала и оплачиваю я.Просила подождать еще год, т.к. сын учится последний год и дочь находится в отпуске по уходу за ребёнком и заканчивает институт в 2010году.Работаем мы вдвоем с зятем и наш общий доход не позволяет нам взять ссуду.чтобы оплатить долю бывшему супругу.Могу ли я получить отсрочку и как это сделать?Что еще можно предпринять в моей ситуации?

Answer 1

Для того, чтобы продать свою долю, он должен прислать каждому из собственников квартиры нотариальное предложение о выкупе его доли, причём в этой бумаге должна стоять именно та сумма, за которую он потом будет продавать (то есть, он не может предложить вам выкупить к примеру за 50 тысяч долларов, а потом продать на сторону за 5 тысяч) . Такая сделка легко оспаривается в суде. Если вы в течение 1 месяца не согласитесь купить долю на его условиях, тогда он может спокойно продавать. Но на практике доли продаются очень трудно и только в том случае, если по суду будущий собственник может выделить долю в отдельную комнату, а если нет - такая доля никому не нужна. Так что предложите ему минимум денег и пусть радуется.

Answer 2

Сделать может, что угодно, но на практике никому не нужна 1/4 если это не в виде комнаты. Шантаж не более. Надо договариваться. Можно оформить юридически срок и сумму выкупа доли.

Answer 3

Не получайте его заказные письма. Он должен Вас предупредить за один месяц до этого или требуйте нотариально заверенное уведомление, а так реально ничего. Смените замки пока он будет бегать по участковым и судам 1 год пройдет и напрасно оплачивали. Не получайте повестки в суд, хотя сейчас все могут и решить. Он давит на вас, а вы давите на него. Напишите в суд заявление про оплату и пока суть да дело год пройдет. Об определении оплаты за жилье. Исковая давность 3 года.

Answer 4

если у вас есть квитанции об оплате коммунальных услуг, то можете попробовать решить вопрос об уменьшении стоимости доли бывшего мужа на сумму, которую он должен был платить на содежание квартиры. Вряд ли кто из посторонних позариться на 1/4 долю, она нужна только Вам. Торгуйтесь с ним, просите рассрочку.

Answer 5

он может распорядиться своей долей по своему усмотрению, но у вас есть право выкупа его доли на условиях предложенному им.

Answer 6

позиции Вашего бывшего мужа очень слабы. В вопросе не было сказано о том, сколько комнат в квартире. Если это многокомнатная квартира, то можно определить порядок пользования комнатами и выделить под 1/4 долю в праве вполне конкретную комнату. Тогда при продаже 1/4 доли с установленным порядком пользования можно будет найти Покупателя. Если квартира не позволяет привести в соответствие 1/4-й доли конкретную комнату с соответствующей площадью, то всё сказанное мною выше не может быть осуществлено. Что касается угрозы передоверия своей доли чужому человеку, то это не более чем блеф. Никаких прав на долю и права проживания доверенное лицо иметь не будет. Однако с учётом моральной стороны дела, надо понимать, что у бывшего мужа есть собственность и, соответственно, право на конвертацию этой собственности в денежные средства или другую собственность. Самое справедливое в этой ситуации - продать квартиру, разделить вырученную сумму с ним в соотношении 3:1, на оставшиеся деньги приобрести другое жильё без его участия и чувствовать себя спокойно никому не обязанной.

Answer 7

Если Вы оплачивали ком. услуги-через суд с него можно взыскать деньги, которые Вы уплатили за его долю.