вырвало кран-вентиль на стояке холодной воды затопило соседей кран не трогали 30 лет квартира приватизирована где

Вызывайте техника ЖЭК составляйте акт Попробуйте договориться с соседями о компенсации
Поговорите в ЖЭКе, если их вина они подскажут так как они тоже чинят с выделенных им сумм Им выделяют = они ремонтируют

ситуация двояка: с одной стороны, собственник квартиры при обнаружении неисправностив данном случае кран должен написать заявление в обс. организацию а просьбой произвести его замену, с другой стороны обс. организация должна производить проф. осмотр коммуникаций. Боюсь рассудит только суд, в рамках суд разбирательства и ходатайствуйте о назначении экспертизы

Думаю надо изучить договор с обслуживающей организацией в по её обязанностям в этом вопросе и ЖК РФ. Подозреваю что кран относится к вашему имуществу, а стояк к совместному и надо будет доказать бездействие обслуживающей организации по неисполнению условий договора.

Кран на стояке - это зона ЖЭКа. Я любом случае вызывать техника-смотрители и главного инженера и составить акт в двух экземплярах. ТАм должен быть указан обязательно характер повреждений крана и стояка, а их выводы вам не нужны.

Ответ по существу. Экспертизу проводят эксперты независимые, экспертных бюро полно. Приватизированность квартиры в данном случае не в вашу пользу, вы собственник - вам и отвечать. Экспертизу можно заказать самим сейчас, можно ходатайствовать о ней в суде, но придется договариваться, кто платит.
Совет. Когда Вы платите за квартиру, на квиточке стоит две цены (одна чуть больше другой) , если Вы платите все время чуть больше, то это Вы оплачиваете гражданскую ответственность вот для таких случаев. Идите в ДЕЗ вместе с соседями, получайте страховку, может, в суд идти не придется. Удачи!