Может ли кто то проконсультировать по покупке дома,какие документы должны быть у продавца?

Правоустанавливающие.
Свидетельство о государственной регистрации.
Посмотрите в свидетельстве есть пункт Основание, это второй документ.
Он является правоустанавливающим.
По сути у вас должно быть два свидетельства, т. к. объект недвижимости - дом.
А дом подразумевает - земельный участок и дом.
Далее обязательно, проверьте паспортные данные владельцев.
Затем необходимо проверить по ЕГРП.
Писать очень долго, напишите что у вас имеетс из правоустанавливающих и я вас проконсультирую.
Далее подскажу как перепроверить данныйобъект недвижимости и подстраховаться, что бы не купить кота в мешке.