хачу купить участок предлагают по дарственной что это возможно

Возможно, это делается для того, чтобы продавец не платил налоги.

Возможно, но нужно взять расписку, что вы давали деньги, заверить у нотариуса (на всякий случай).

Можно но рисковано, да и продавец попадает на деньги в форме налогов

не делайте этого - это будет ничтожная сделка. Такая сделка-любимая забава мелких мошенников от недвижимости. Рискуете потом потерять и дачу и деньги, особенно, если сделаете так, как предлагает Натусик.

дарственная - сделка безвозмездная и без условная.
хотите неприятностей с законом -оформляйте, но потом, пеняйте на себя.

только договор купли- продажи!!! !
при дарении сделка может быть признана мнимой, сам же ее даритель может оспорить, если даже этого не случится, вы, как одаревыемый, обязаны заплатить налог, так как не являетесь близким родственником....

да-только налог заплатите-лучше купить-надежнее