Сверху с кондиционера соседей капает вода на крышу балкона - куда жаловаться?
У нас нижний этаж и балкон чуть выступает относительно всех остальных. Капает в жару почти постоянно, примерно 2 капли в секунду - слушать нереально. Закрыть балкон не вариант - душно + звук несильно заглушается (капли летят с большой высоты) . Положить какую-то подстилку тоже нельзя - придется менять всю крышу (вот такая неудачная конструкция) . У соседей такая же фигня была, но крыша деревянная (у нас пластик) - так у них крышу аж насквозь проточило этой водой. С соседями сверху договориться не удалось. Что можно сделать? Куда можно подать жалобу, обратиться?
И ведь им даже отказываться от кондиционера не надо - перевесить на другую стенку или сделать водоотвод или что-то вроде. .
Посоветуйте, пожалуйста
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
3.5.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением:
крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств) , установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.
Вот несколько примеров, правда они из арбитражной практики (другой почти не держим :))
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.09.2008 по делу N А56-2461/2008
Самовольная установка кондиционера на дворовом фасаде дома является нарушением пункта 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, в связи с чем указанное оборудование подлежит демонтажу.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2008 по делу N А56-48535/2006
Основанием для удовлетворения требования об обязании демонтировать самовольно возведенную на фасаде дома приточно-вытяжную вентиляцию служит факт установления указанного объекта без получения соответствующих согласований и разрешений органов, осуществляющих специализированный контроль.
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2009 по делу N А54-2532/2009С22
По делу об обязании произвести демонтаж кондиционера с фасада дома.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 36, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что ответчик разместил кондиционер на фасаде здания, являющемся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, без их согласия.
п. с. у нас и что-то похожее на негаторные иски подают в подобных случаях :) если сильно "капает"...
Постановление ФАС Поволжского округа от 19.04.2010 по делу N А57-2524/2009
Иск об устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворен в части обязания ответчика демонтировать и снять с фасадной части жилого дома, являющегося общим имуществом, кондиционеры и рекламную вывеску, поскольку ответчиком нарушен порядок предоставления в пользование общего имущества. В отношении иных рекламных вывесок - отказано, так как судом установлено, что они расположены на двери и окнах помещений ответчика, не являющихся общей долевой собственностью.
Вы главное пишите заявление в милицию, не поможет с первого раза, вы пишите, пишите. К нему ходить будут, он либо будет платить им лично (взятка) либо штраф, надоест, а ему надоест, дорогое удовольствие на соседей плевать)) ) приделает доп. шланг.
У нас бабулька была сверху с кондиционером, так он капал на металлический карниз у нас в спальне, мы попросили она сыну сказала он приехал к ней и шланг вывел дальше и все дела! Так что сосед ваш мягко говоря - не очень.
А вообще смотрю эти кондиционеры скоро начнут фундаменты домов подмывать, почему никакой закон не примут?
договорись с соседом.
сделать какую-нибудь трубочку не составляет труда.
Главное- берегите нервы.
Начиная с 09.04.2011 года монтаж кондиционеров на фасадах зданий в Москве производится без согласования, не требуется получать разрешения . Указанный порядок нашел свое подтверждение в постановлении Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП и применяется с 01.12.2011.
Однако на территории Москвы продолжают действовать и другие нормы, которые в любом случае необходимо учитывать в ходе монтажа климатического оборудования.
Постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-ПП утвержден «Норматив по эксплуатации жилищного фонда». П. 3.6. указанного документа (в редакции постановления Правительства Москвы от 22.03.2011 № 85-ПП) запрещает отведение конденсата на ограждающие конструкции оконных заполнений и площадки перед входом в жилые здания.
Существует также еще один норматив гор. Москвы «Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений», утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31.07.2007 № 651-ПП. Пункт 2.10. документа содержит предписание, согласно которому «установка кондиционеров на фасадах зданий должна производиться по проектно-сметной документации в соответствии с требованиями п. 11.4. СНиП 2.04.05-91, предусматривающими организованный отвод» конденсата.
Можно утверждать, что в Москве правила установки кондиционеров сводятся к требованию соблюдения правил отведения конденсата
Вам в БТИ надо. На установку кондиционера нужна куча разрешений, и из архитектурного отдела, и ото всюду, конечно, их никто не получает.. . Так что пробейте, какие нужны разрешения, и предупредите, что, если не примут меры, вы напишите ВЕЗДЕ и им дадут здоровенный штраф и предписание убрать кондюк.