Выгодно ли покупать квартиру под ипотеку на 10-15 лет?

Судя по сегодняшнему росту цен (5-6 % в месяц) Вы оправдываете эту сделку уже через 3-4 месяца. Большинство банков позволяют гасить кредит досрочно (внимательно читайте условия) с минимальными штрафами.
В результате через год Вы, реализуя объект, уже получаете прибыль.
Но это по росту сегодяшнего дня.