Нужен совет по поводу засора канализации и действий ТСЖ
В подъезде засорилась канализация, председатель ТСЖ отключил воду, сказал, чтобы жильцы сами чистили, либо вызывали аварийную службу ( выезд 7-10 тысяч) , сам отказался содействовать в помощи, хоть в доме есть сантехник и мы платим каждый месяц за содержание и текущий ремонт жилья. И вообще в эту графу по закону должно входить как раз и установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов канализации.
Жильцы подъезда в основном женщины, и пожилые люди, возможности прочищать нет, а кто может-те отказываются.
Звонила в Администрацию, они даже перезвонили председателю, но тот отнекался "моя хата с краю"
Посоветуйте, что делать?? уже 3ий день нет воды
В прокуратуру "от себя"я и так напишу, но она будет рассматривать заявление в течение рабочих 30 дней, я умру без воды, а вот коллективную жалобу не получится, т. к. жильцы уверены, что чистить канализацию, ремонтировать её НЕ в компетенции ТСЖ ( а сами чистить не могут и не хотят)
Я обязательно напишу заявление в прокуратуру района, администрацию.
Но пока вопрос решился следуюшим образом: председатель позвонил аварийщикам (видимо, знакомым) , и те согласились без квитанций оплаты, без акта выполненных работ прочистить, с подъезда 700 р
Вечером будут собирать деньги.
Никто не застрахован, что через неделю/месяц/пол-года опять не будет засора из-за нерадивых жильцов и старых труб и опять будем платить МЫ.
Напишите в жилищную инспекцию (инспекцию вневедомственного контроля) , в управление ЖКХ местной администрации, Роспотребнадзор. Мало не покажется. Штраф ТСЖ назначат 30.000 рублей. Вы их же и заплатите в купе с другими жильцами.
А что касается системы водоотведения, то поддержание ее в исправном состоянии является обязанностью обслуживающей организации (ТСЖ в вашем случае) , поскольку инженерные сети - есть общее имущество многоквартирного дома.
Вызовите аварийную службу для прочистки канализации. Составьте акт выполненных работ, затраты предложите возместить ТСЖ. В случае отказа обратитесь в жилищную инспекцию или суд.
Первое - ничего не платить.
Второе - в прокуратуру и жилищную инспекцию, срочно! И еще в Роспотребнадзор.
Составьте акт с домашними, где опишите все вышесказанное вами дословно.
Ситуация ясна! Пока же обязательно при прочистке в акте надо указать кроме объема выполнения и причину засора. После его устранения это будет видно. В ТСЖ нет средств на вызов аварийных служб. почему средств нет отсюда можно предположить, что платежи не собираются в полной мере это раз, договор обслуживания с аварийкой не заключен это два. Ваш сантехник не в состоянии прочистить засор, по какой то причине- нет троса большого размера или конфигурация трубы не позволяет. Видимо только илосос может справится. Поэтому позиция председателя оправдана. Но это вам предстоит еще выяснять. Канализация сделанная правильно и эксплуатируемая правильно не засоряется!!!! Вам предстоит под руководством председателя провести реконструкцию канализации в рамках кап ремонта
Маша вы должны написать коллективную жалобу в суд на ваш ТСЖ. Это будет единственно правильное решение.