квартплата - это не налог - мне так сказали, а что это тогда. может разъясните?

Кварт. плата это точно не налог, тебя не обманули. Возьми счет фактуру и там как в чеке все написано, что и за что ты платишь. А налог на имущество это несколько другое.

Оброк...

Разумеется, не налог. Собственники жилья платят налог на квартиру помимо квартплаты.
А квартплата - это услуги ЖКХ. У Вас центральное водоснабжение, я надеюсь? Открываете кран и льете, сколько хотите? И горячей водой пользуетесь? А зимой дома тепло? Батареи греют? И мусор централизованно вывозят?
Вот за это и платите.

С квартплаты получают те, кто поставил коммунальные услуги, а не государство. Государство от квартплаты получает только, когда произведут перечисления и подобьют баланс, налоги с коммунальщиков. А налоги - это то, что идет государству.