Собственник и владелец это одно и тоже?

это слова синонимы, так же как и: Владелец, владетель, обладатель, собственник, содержатель, хозяин; землевладелец, помещик

Не обязательно. У собственника есть 3 права - владеть, пользоваться и распоряжаться (продавать, дарить и пр.) . Если объект находится, например, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, то можно владеть и пользоваться, но не распоряжаться (при хозведении распоряжаться с согласия собственника) . Есть также понятия невладеющий собственник и владеющий несобственник.