Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиВКонтактеИгрыЗнакомстваНовостиКалендарьОблакоЗаметкиВсе проекты

Можно ли отгородить пятый этаж, все соседи по лестничной площадке согласны?

Алена Профи (757), закрыт 13 лет назад
Нужно ли разрешение? Можно ли ставить каменую перегородку и дверь, или только металлическую решетку?
Лучший ответ
Иван Камшилов Высший разум (140130) 13 лет назад
Нужно обратиться в муниципальное учреждение, которое занимается этими вопросами. Согласуете, предствавите необходимые документы и вперед. Если все согласны можно и ставить. Когда еще претензии предъявят. Главное, чтобы УК имела доступ на чердак.
Белый ВетерИскусственный Интеллект (175980) 13 лет назад
И еще общее собрание собственников провести
Остальные ответы
дядя Федор Искусственный Интеллект (275907) 13 лет назад
Смотря с какой целью Вы хотите это сделать и в каком городе живете. Обустройство пентхауса, например, предусмотрено распоряжением экс-мэра Москвы, но противоречит требованиям ст. 290 ГК РФ
Белый Ветер Искусственный Интеллект (175980) 13 лет назад
Реконструкция общего имущества допускается только с разрешения Общего Собрания Собственников (ОСС) причем ЗА должно быть не менее 2/3 голосов.
Уменьшение состава общего имущества допускается с разрешения ОСС, причем ЗА должны высказаться 100% сосбтвенников.
Голоса считаются исходя из метров в собственности.
Источник: Жилищный Кодекс
эксперт по вопросам недвижимости Гений (65671) 13 лет назад
Это не ваше личное, а общее имущество ВСЕХ собственников!
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) , а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме) . Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Источник: ЖК РФ
Похожие вопросы