Налог на квартиру

Продали квартиру через агенство. В договоре с агенством стояла сумма нашей квартиры1,5 млн рублей, за эти деньги агенство продаёт нам две маленькие квартиры . Реальных денег естественно мы не видели. должны ли мы уплатить налог Есть какие то компенсации налогов. Можем ли мы получить их., т.к. мы являемся пенсионерами. Для того что бы сделать такой "обмен" , мы должны были свою квартиру приватезировать.